4 Dormitoare·4 Băi·474 m²·100 m² teren
Situată în zona prestigioasă Sierra Blanca, într-o comunitate închisă exclusivistă de doar 15 locuințe, această casă de lux cu orientare sud-vest oferă un spațiu de locuit extins, vederi către mare și munte, acces prin lift privat și caracteristici excelente de lifestyle.
Distribuită pe mai multe nivele și având o suprafață construită combinată de aproximativ 608 m², proprietatea combină un design elegant cu proporții generoase și versatilitate deosebită.
Nivelul principal de locuit dispune de un lounge și o zonă de dining open space foarte spațioase, cu șemineu, acces direct la terase, o bucătărie complet utilată separată și un toaletă pentru oaspeți. Feroneria mare și iluminatul atent conceput creează o atmosferă luminoasă și sofisticată în întreaga casă.
Etajul întâi este dedicat în principal unui impresionant master suite ce dispune de două băi en-suite — una cu cadă/jacuzzi mare și cealaltă cu duș walk-in — împreună cu un al doilea dormitor pentru oaspeți, tot en-suite. Proprietatea se bucură de vederi frumoase către mare, munte și grădină de la mai multe nivele.
Solariul de pe acoperiș oferă o superbă zonă privată de divertisment, completată cu piscină privată, spațiu pentru soare și vederi panoramice.
Nivelul inferior oferă o acomodare suplimentară excepțională și un spațiu de lifestyle, inclusiv un alt dormitor, o cameră suplimentară folosită în prezent ca studio/birou cu potențial pentru un alt dormitor, zonă de fitness, saună, spălătorie, cameră tehnică, zone de hol mari și acces direct prin lift privat la garajul dublu intern supradimensionat.
Printre caracteristicile suplimentare se numără încălzirea prin pardoseală, aer condiționat, lift intern privat care deservește nivelurile, șemineu, viață într-o comunitate securizată și mobilier negociabil prin acord separat.
O oportunitate rară de a achiziționa o locuință de lux substanțială într-una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Marbella, la doar câteva minute de Golden Mile, centrul Marbella și Puerto Banús.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Sierra Blanca este considerat pe scară largă cel mai prestigios cartier rezidențial din Marbella, o enclavă închisă, mărginită de copaci, pe versanții muntelui La Concha, chiar deasupra Golden Mile. Este cunoscut pentru vilele mari de lux, securitatea puternică și priveliștile ample asupra coastei și găzduiește unele dintre cele mai valoroase proprietăți ale orașului. Deși vilele predomină, există și complexe exclusive de apartamente închise. Poziția sa oferă intimitate și altitudine, menținând în același timp plajele de pe Golden Mile și orașul Marbella la doar câteva minute distanță.
20% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 20% sub prețul obișnuit din Sierra Blanca. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Casă înșiruită din Sierra Blanca între 2.500.000 € și 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
