3 Dormitoare·2 Băi·129 m²·67 m² teren
Vila contemporană, complet nouă, finalizată în 2025, situată în exclusivul nou dezvolt Serene Atalaya. Proiectată cu gândul la traiul modern, această casă elegantă oferă spații deschise luminoase, finisaje de înaltă calitate și excelente zone exterioare ideale pentru a te bucura de viața mediteraneană.
Proprietatea dispune de două grădini private. Grădina din față se conectează direct la livingul spacious și terasă, creând un flux armonios între interior și exterior. Grădina din spate, mai mare, oferă mai multă intimitate și umbră naturală, având suficient spațiu pentru a crea un refugiu relaxant în aer liber sau chiar pentru a planta pomi fructiferi pentru o utilizare pe tot parcursul anului. Vila beneficiază, de asemenea, de un loc de parcare exterior privat.
La parter, vila include un hol de primire primitor, o zonă de living luminoasă și aerisită, o bucătărie complet echipată tip open-space, o cameră separată pentru spălat și un WC pentru oaspeți. Etajul întâi oferă un master suite spațios cu baie proprie și dressing, precum și două dormitoare suplimentare care împărtășesc o baie de familie. Solariul de pe acoperiș oferă un spațiu de locuit suplimentar excepțional, perfect pentru instalarea unui jacuzzi, zonă de lounge sau spațiu pentru grătar și distracție în aer liber.
Proprietatea face parte dintr-o comunitate închisă frumos întreținută, dotată cu două piscine, grădini comune amenajate și un loc de joacă pentru copii.
Situată ideal într-o zonă rezidențială liniștită, dar aproape de toate facilitățile, vila se află la doar 5 minute de condus de Puerto Banús și aproximativ 10 minute de Marbella.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Atalaya este o zonă rezidențială bine stabilită pe New Golden Mile în Estepona, lângă El Paraíso și aproape de San Pedro de Alcántara. Centrată în jurul terenului de golf Atalaya și la mică distanță de plajă, este o comunitate relaxată, potrivită pentru familii, cu o combinație bună de tipuri de locuințe. Proprietățile includ apartamente la golf și cu grădină, case înșiruite și vile, atrăgătoare pentru familii și cumpărători de case de vacanță care își doresc valoare, golf și o locație pe coastă între Estepona și Marbella.
Vârful pieței: 18% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 18% peste prețul tipic din Atalaya. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Atalaya între 700.000 € și 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
