2 Dormitoare·2 Băi·106 m²
Descoperiți acest apartament elegant la etajul întâi, cu un solarium privat pe acoperiș, în comunitatea rezidențială exclusivă Paraiso Pueblo (Faza II, finalizată în 2023) din Benahavís, unde stilul mediteranean contemporan se îmbină perfect cu confortul, intimitatea și traiul de tip stațiune. Apartamentul este situat într-una dintre zonele mai liniștite, fără trafic, ale comunității, aproape de zona de coworking, restaurant, sală de sport și piscina principală, dar nu chiar lângă acestea, oferind atât comoditate, cât și o atmosferă pașnică și intimă. Proprietatea dispune de 106 m² de spațiu interior cu 2 dormitoare spațioase și 2 băi elegant concepute, finisate cu materiale de calitate superioară și design modern.
Una dintre cele mai remarcabile caracteristici ale apartamentului este intimitatea și viziunile deschise. De pe terasa privată de 16 m², din living și din dormitoare, beneficiați de vederi panoramice asupra muntelui La Concha și a grădinilor verzi amenajate — fără a privi spre alte clădiri, acoperișuri sau zone de piscină. Proprietatea include, de asemenea, un spectaculos solarium privat pe acoperiș de 55 m² cu vedere la mare, ideal pentru relaxare, bronzat sau petrecerea timpului în aer liber sub soarele Costa del Sol.
Caracteristici suplimentare - Loc de parcare în garaj subteran cu încărcător electric instalat - Cameră de depozitare privată situată direct lângă apartament - Locație liniștită, fără trafic în apropiere
Paraiso Pueblo este o comunitate rezidențială complet închisă și securizată 24/7, cu servicii de concierge și facilități de tip stațiune de calitate premium, inclusiv: - Sală de sport exclusivă complet echipată - Piscină interioară încălzită - Saună - 7 piscine exterioare - Grădini frumos amenajate - Zonă de coworking - Restaurant în cadrul comunității - Loc de joacă pentru copii - Zonă mini golf
Proprietatea beneficiază de o locație excelentă, la doar câteva minute de Puerto Banús, Estepona și centrul orașului Marbella. Cele mai frumoase promenade și plaje de pe Costa del Sol pot fi accesate în aproximativ 7 minute cu mașina. Zona oferă, de asemenea, unele dintre cele mai bune terenuri de golf din regiune, restaurante, cluburi de plajă și buticuri exclusive, ceea ce face din acest apartament o reședință permanentă ideală, o casă de vacanță sau o oportunitate de investiție.
Chirii pe termen scurt sunt permise în cadrul comunității, făcând din proprietate o oportunitate excelentă de investiție.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Benahavís este zona exclusivistă din interior a Costa del Sol — o municipalitate montană aflată în spatele orașelor Marbella și Estepona, care a devenit sinonimă cu resorturile de golf închise și vilele private mari. Aici se află unele dintre cele mai prestigioase adrese din Spania, inclusiv La Zagaleta, La Quinta și Los Flamingos, unde intimitatea, securitatea și priveliștile panoramice au un preț premium. În ciuda reputației sale, Benahavís are și un fermecător sat alb tradițional, cunoscut drept capitala gastronomică a regiunii. Aceasta este în principal o piață a vilelor, deși văile de golf includ și apartamente și case înșiruite de înaltă specificație în cadrul comunităților de resort. Cumpărătorii de aici caută, de obicei, spațiu, izolare și priveliști ample spre mare sau munte, rămânând totodată la o scurtă distanță cu mașina de Marbella și Puerto Banús.
În linie cu prețul obișnuit
Prețul este în linie cu prețul obișnuit din Benahavís.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Penthouse din Benahavís între 500.000 € și 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
