3 Dormitoare·2 Băi·162 m²
Situat în inima Sierra Blanca, una dintre cele mai prestigioase și exclusiviste zone rezidențiale din Marbella, acest apartament magnific din Montebello Hills oferă combinația perfectă de intimitate, liniște, lux și o locație excepțională pe renumita Golden Mile. Înconjurat de natură, grădini frumos întreținute și priveliști spectaculoase spre Marea Mediterană, această proprietate întruchipează esența unei vieți mediteraneene sofisticate.
Construit în 2004 și distribuit exclusiv la un nivel, apartamentul oferă 162 m2 de spațiu de locuit elegant, proiectat pentru a maximiza lumina naturală, confortul și funcționalitatea. În momentul în care pătrunzi, proprietatea impresionează cu atmosfera sa rafinată, finisaje de înaltă calitate, pardoseală din marmură și un plan bine gândit care îmbină perfect stilul cu practicitatea.
Zona principală de living cuprinde un dining spacious care se leagă de un lounge luminos și primitor cu șemineu, creând o ambianță caldă și elegantă. Ușile mari glisante se deschid spre o terasă spectaculoasă cu orientare sudică de 35 m2, fără îndoială unul dintre punctele forte ale proprietății. De aici, rezidenții se pot bucura de priveliști panoramice uluitoare asupra mării, precum și de vederi asupra piscinei și grădinilor comunale peisajate cu grijă, făcând din acest loc cadrul perfect pentru cine în aer liber, distracție sau pur și simplu relaxare sub soarele din Marbella.
Apartamentul dispune de trei dormitoare duble generos dimensionate și două băi, dintre care două sunt en suite și echipate cu încălzire prin pardoseală pentru confort pe tot parcursul anului. Fiecare dormitor a fost atent proiectat pentru a crea o atmosferă liniștită și privată, completată de dulapuri personalizate care îmbunătățesc estetica curată și sofisticată a apartamentului. Suita principală impresionantă se remarcă prin dressingul spațios și baia de tip spa luxos, concepută ca un adevărat sanctuar de relaxare și bunăstare.
Printre facilități se numără aer condiționat, acces cu lift, parcare privată în garaj, piscină comunală și grădini tropicale luxuriante care conferă întregului ansamblu vibe-ul unui resort privat exclusivist.
Ideal situat la doar șapte minute de emblematicul Marbella Club și cele mai bune restaurante și beach club-uri de pe Costa del Sol, această proprietate oferă nu doar un stil de viață excepțional, ci și o oportunitate de investiție remarcabilă în una dintre cele mai căutate și prime locații din Marbella.
Vă informăm că onorariile agenției noastre sunt deja incluse în prețul de vânzare, astfel că nu va trebui să plătiți onorarii de management sau consultanță imobiliară.
Conform Decretului 218/2005 al Guvernului Regional Andaluz din 11 octombrie, vă informăm că onorariile notariale, taxele de cadastru, impozitul pe transferul proprietății (ITP) și alte costuri inerente vânzării nu sunt incluse în preț. Informațiile furnizate sunt orientative, nu sunt obligatorii și nu au valoare contractuală. Oferta este supusă erorilor, modificărilor de preț, disponibilității și/sau retragerii de pe piață fără notificare prealabilă. Această informație poate fi fost modificată dar nu a fost încă incorporată. Recomandăm contactarea companiei pentru a obține cele mai recente informații și/sau pentru a confirma detaliile furnizate aici.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Nagüeles este o zonă rezidențială consacrată pe versantul Golden Mile, lângă Sierra Blanca și chiar deasupra orașului Marbella. Oferă un mix de vile și ansambluri de apartamente închise într-un cadru verde, cu acces rapid către plajă și spre Orașul Vechi. Este o adresă foarte căutată de cumpărătorii care vor să fie pe partea prestigioasă a Golden Mile din Marbella, cu priveliști bune și intimitate, dar cu o atmosferă puțin mai relaxată decât în enclavele închise de cel mai înalt nivel.
20% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 20% sub prețul obișnuit din Nagüeles. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament la parter din Nagüeles între 1.000.000 € și 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
