1 Dormitoare·1 Băi·55 m²
Vă prezentăm acest apartament fantastic situat într-una dintre cele mai căutate zone din La Duquesa, într-o locație de primă linie lângă plajă, la câțiva pași de marina, restaurante, magazine și toate facilitățile.
Apartamentul are 50 m² de spațiu locuibil și o terasă plăcută de 12 m² orientată spre sud-est, oferind vederi panoramice frumoase asupra Mării Mediterane, vizibile de asemenea din living. Datorită orientării și compartimentării, apartamentul beneficiază de multă lumină naturală pe parcursul zilei, creând o atmosferă caldă și primitoare.
Acesta cuprinde un dormitor spațios și o baie completă, precum și un living- dining luminos cu acces direct la terasă. Bucătăria este separată și situată paralel cu livingul, având opțiunea de a fi deschisă către spațiul principal, dacă doriți să creați o zonă de living mai deschisă și contemporană.
Proprietatea se vinde mobilată și dispune de aer condiționat, loc de parcare privat și o cameră de depozitare, oferind confort atât ca reședință principală, cât și ca a doua locuință sau proprietate de investitie.
Situat într-o comunitate închisă bine întreținută, dispune de zone comune excelente cu piscină pentru adulți și piscină pentru copii, grădini tropicale, un teren de padel, lift și acces direct la plajă. În plus, proprietatea are o licență turistică, oferind o oportunitate fantastică pentru cei care caută venituri din inchirierea de vacanță într-o zonă cu cerere mare pe parcursul întregului an.
Locația sa este unul dintre cele mai mari avantaje: la doar câteva minute de mers pe jos de Marina La Duquesa și foarte aproape de terenuri de golf precum La Duquesa Golf și Doña Julia. Sotogrande se află la doar 10 minute distanță cu mașina, Estepona la 20 de minute, iar Gibraltar la aproximativ 30 de minute.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
La Duquesa, în municipalitatea Manilva, este o marină și o stațiune de golf relaxată la capătul vestic al Costa del Sol. Construită în jurul Puerto de la Duquesa și al terenului de golf Duquesa, oferă un stil de viață autentic de stațiune la malul mării la unele dintre cele mai accesibile prețuri de pe coastă. Proprietățile sunt în mare parte apartamente și case înșiruite, multe cu vedere la mare sau la golf și piscine comune, plus unele vile, ceea ce o face populară printre cumpărătorii de case de vacanță orientați spre valoare și rezidenții permanenți.
Vârful pieței: 36% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 36% peste prețul tipic din La Duquesa. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament din La Duquesa între 250.000 € și 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
