5 Dormitoare·5 Băi·487 m²·1737 m² teren
Vila contemporană excepțională în El Paraíso
Situată pe un teren generos de 1.737 m² în zona rezidențială căutată din El Paraíso, această vilă contemporană remarcabilă oferă o combinare excepțională de lux, confort și facilități de wellness, cu o suprafață construită totală de 486 m² și 95 m² de terase, creând un spațiu de locuit utilizabil de peste 581 m².
Proprietatea este concepută pentru un stil de viață mediteranean modern și dispune de cinci dormitoare spațioase, fiecare având baie proprie, oferind intimitate și confort pentru familie și oaspeți. Centrul casei este o elegantă zonă de living și dining open space, conectată fără întreruperi la o bucătărie contemporană complet echipată. Feroneria mare de la podea până la tavan îmbălsămează interiorul cu lumină naturală și creează o tranziție fluidă către spațiile exterioare de divertisment.
Vila oferă atât terase acoperite, cât și descoperite, ideale pentru petrecerea timpului în aer liber pe tot parcursul anului, luând masa și relaxându-vă în mijlocul unui peisaj liniștit. O frumoasă piscină exterioară este completată de o impresionantă zonă de wellness interioară, dotată cu piscină interioară, hammam și saună, creând o experiență de spa privată în cadrul casei.
Nivelul inferior a fost conceput cu gândul la divertisment și recreere, incluzând o zonă de bar stilată și un living/salon suplimentar, perfect pentru a primi familie și prieteni. Caracteristicile practice includ o spălătorie separată și un garaj privat cu spațiu pentru două mașini.
Puncte forte ale proprietății Locație deosebită în El Paraíso Teren: 1.737 m² Suprafață construită: 486 m² Terase: 94,84 m² Suprafața totală utilizabilă: 581,01 m² 5 dormitoare 5 băi în suite Zonă de living și dining open space Bucătărie contemporană Living principal mare Terase acoperite și descoperite Piscină exterioară Piscină interioară Hammam și saună Zonă de divertisment cu bar și lounge suplimentar Spălătorie separată Garaj dublu
O vilă remarcabilă care combină arhitectura contemporană elegantă, facilitățile extinse de wellness și spațiile de locuit generoase într-una dintre cele mai dorite locații rezidențiale ale Costa del Sol. Perfectă ca reședință de familie luxoasă, refugiu pentru vacanțe sau proprietate de investiție.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
El Paraíso este o zonă rezidențială și de golf consacrată pe New Golden Mile, în municipiul Estepona, aproape de granița cu Benahavís. Construită în jurul terenului de golf El Paraíso, este o comunitate matură, verde, populară printre familii și jucători de golf, cu acces facil la plajă și atât la Estepona, cât și la San Pedro. Proprietățile variază de la apartamente și case înșiruite cu vedere la golf și grădină până la vile spațioase, oferind un mediu stabilit, verde, la un raport calitate-preț în general mai bun decât adresele echivalente din Marbella.
Vârful pieței: 64% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 64% peste prețul tipic din El Paraiso. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din El Paraiso între 3.500.000 € și 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
