4 Dormitoare·4 Băi·550 m²
Situată într-una dintre cele mai prestigioase zone ale Golden Mile, această excepțională casă de tip townhouse se află într-o comunitate rezidențială exclusivistă în stil mediteranean, la doar câțiva pași de renumitele stațiuni Puente Romano și Marbella Club, precum și de plajă.
Proprietatea beneficiază de o combinație perfectă între intimitate, securitate și proximitate, cu centrul orașului Marbella, orașul vechi și Puerto Banús aflându-se la doar cinci minute cu mașina, cu acces imediat la autostrada principală.
O selecție rafinată de restaurante de nivel Michelin, buticuri de lux și facilități de lifestyle de cinci stele înconjoară reședința.
Proprietatea este distribuită pe trei niveluri plus un semi-subsol, oferind volume generoase, abundență de lumină naturală și o tranziție lină între interior și exterior.
Etajul principal dispune de o zonă de living elegantă și spațioasă, îmbunătățită de un șemineu sofisticat cu peleți, care se deschide direct către o grădină privată cu copaci maturi și vederi deschise.
O sală de mese separată se leagă fără efort de o bucătărie independentă complet utilată, dotată cu electrocasnice de lux de la Siemens.
Acest nivel include de asemenea un dormitor pentru oaspeți cu baie privată și acces direct la terasă, precum și un WC pentru oaspeți.
Etajul superior găzduiește impresionanta suită principală, completată cu o cadă cu hidromasaj și o terasă privată care oferă primele vederi asupra mării ale proprietății.
Un alt dormitor cu baie privată se află de asemenea la acest nivel.
Deasupra, vastele solarii oferă priveliști panoramice fascinante asupra Mării Mediterane și munților din jur — un cadru ideal pentru relaxare sau divertisment elegant.
Nivelul semi-subsolului, inundat de lumină naturală, oferă o cameră versatilă cu baie, utilizată în prezent ca birou, ușor adaptabilă într-un dormitor pentru oaspeți cu baie privată.
Datorită intrării sale independente, accesului direct la exterior și grădinii private, acest spațiu este perfect pentru oaspeți, cazare pentru personal sau o suită privată.
Acest nivel include de asemenea o cameră de spălat, o cameră tehnică și un garaj privat cu capacitate pentru trei vehicule.
Finisată la cele mai înalte standarde, casa townhouse se prezintă în stare impecabilă și dispune de pardoseli din marmură tratată, detalii din lemn, sisteme de control al climatizării independente, dressinguri extinse, un sistem centralizat de aspirare și un lift privat care deserveste toate etajele.
Comunitatea exclusivistă închisă cuprinde doar 27 de reședințe și oferă securitate 24 de ore, camere de supraveghere, întreținere zilnică și servicii de concierge part-time.
Zonele comune amenajate frumos includ o grădină tropicală luxuriantă cu palmieri maturi și două piscine, pentru adulți și copii, evocând atmosfera unei stațiuni private de lux.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Golden Mile este adresa de prestigiu originală a orașului Marbella, fâșia de coastă care se întinde de la marginea orașului Marbella spre Puerto Banús. Căminul unor hoteluri emblematice precum Marbella Club și Puente Romano, îmbină vile pe malul mării și complexe de apartamente închise cu grădini tropicale mature și acces direct la plajă. Rămâne una dintre cele mai căutate și scumpe locații de pe întreaga coastă. Proprietățile variază de la apartamente de lux în comunități consacrate de lângă plajă până la vile spațioase pe versantul de deasupra, unde Sierra Blanca și Nagüeles urcă spre muntele La Concha.
75% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 75% sub prețul obișnuit din The Golden Mile. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din The Golden Mile între 1.300.000 € și 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
