3 Dormitoare·3 Băi·161 m²
Situat în dealurile La Quinta, una dintre cele mai dorite și bine cotate zone de pe Costa del Sol, acest duplex complet renovat oferă o senzație imediată de calm, intimitate și lux rafinat. Amplasat într-o comunitate închisă, securizată, cu supraveghere CCTV și patru piscine comune, proprietatea beneficiază de un cadru liniștit, înconjurat de verdeață, rămânând totodată la doar 10 minute cu mașina de Puerto Banús, plajele din Marbella și unele dintre cele mai bune terenuri de golf din zonă.
Casa a fost complet reimaginată cu o atenție meticuloasă la detalii, îmbinând finisaje rafinate cu o estetică contemporană caldă. Liniile arhitecturale curate, materialele premium și scara deschisă creează un sentiment puternic de volum și conexiune între spațiile de locuit. Lumina naturală curge fără efort pe tot parcursul locuinței, îmbunătățind amenajarea open-space și atmosfera primitoare.
Bucătăria complet echipată a fost concepută atât pentru confortul zilnic, cât și pentru divertisment, conectându-se fără probleme la zona de dining și lounge. Pe două niveluri, proprietatea oferă trei dormitoare și trei băi, inclusiv un apartament master frumos amenajat, cu un dressing generos și o baie elegantă în suite, completată cu cadă. Un al treilea dormitor en-suite la nivelul inferior oferă flexibilitate suplimentară, fiind ideal pentru oaspeți, un birou acasă sau locuință independentă.
Viața în aer liber este la fel de impresionantă, cu mai multe terase situate pe niveluri diferite pentru a surprinde peisajul înconjurător. Vederi incredibile către terenurile de golf, vederi montane și panorame ale mării se desfășoară pe tot parcursul proprietății, în timp ce terasa de pe acoperiș oferă cea mai spectaculoasă perspectivă dintre toate - cu muntele iconic La Concha și Marea Mediterană întinzându-se în depărtare.
Proprietatea beneficiază, de asemenea, de o licență turistică valabilă, făcând-o o oportunitate atractivă atât pentru utilizare privată, cât și pentru investiții în închirierea pe termen scurt. Aceasta este o casă destinată celor care caută un trai contemporan elegant într-unul dintre cele mai căutate locuri pe dealurile din Marbella.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Benahavís este zona exclusivistă din interior a Costa del Sol — o municipalitate montană aflată în spatele orașelor Marbella și Estepona, care a devenit sinonimă cu resorturile de golf închise și vilele private mari. Aici se află unele dintre cele mai prestigioase adrese din Spania, inclusiv La Zagaleta, La Quinta și Los Flamingos, unde intimitatea, securitatea și priveliștile panoramice au un preț premium. În ciuda reputației sale, Benahavís are și un fermecător sat alb tradițional, cunoscut drept capitala gastronomică a regiunii. Aceasta este în principal o piață a vilelor, deși văile de golf includ și apartamente și case înșiruite de înaltă specificație în cadrul comunităților de resort. Cumpărătorii de aici caută, de obicei, spațiu, izolare și priveliști ample spre mare sau munte, rămânând totodată la o scurtă distanță cu mașina de Marbella și Puerto Banús.
În linie cu prețul obișnuit
Prețul este în linie cu prețul obișnuit din Benahavís.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Altul din Benahavís între 900.000 € și 1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
