3 Dormitoare·5 Băi·220 m²
Casă în oraș de vânzare în Nagüeles, Marbella
Această casă spațioasă cu 3 dormitoare este de vânzare în zona rezidențială exclusivă Nagüeles, unul dintre cele mai căutate cartiere din Marbella. Situată într-o comunitate privată de tip boutique cu doar 20 de locuințe, această proprietate elegantă oferă intimitate, confort și vederi spectaculoase ale celebrei munți La Concha. Înconjurată de vile luxoase și situată într-un cadru liniștit și select, casa beneficiază de o atmosferă de pace, fiind la doar câteva minute de destinațiile celebre din Marbella. Construită pe patru niveluri, proprietatea oferă un spațiu interior generos de 280 m², conceput pentru o viață confortabilă. Toate cele trei dormitoare sunt spațioase și dispun de fiecare de băi proprii, oferind atât intimitate cât și confort pentru membrii familiei și oaspeți. Casa beneficiază, de asemenea, de un ascensor intern care leagă toate etajele, facilitând astfel traiul cotidian. Unul dintre punctele forte ale proprietății este impresionanta terasă de pe acoperiș, unde puteți admira unele dintre cele mai frumoase vederi ale muntelui La Concha din zonă. Dotată cu un jacuzzi privat, acest spațiu exterior excepțional este perfect pentru relaxare, admirând peisajul montan uluitor. Fie că vă bucurați de soare în timpul zilei sau vă destindeți seara, terasa de pe acoperiș oferă un cadru unic pentru a profita de climatul plăcut al Marbella. Casa în oraș include, de asemenea, un garaj privat situat sub proprietate, oferind parcare sigură și spațiu de depozitare suplimentar. Layout-ul spațios, multiplele niveluri și nivelul ridicat de intimitate fac din această locuință o opțiune excelentă atât pentru traiul permanent, cât și pentru utilizarea ca locuință de vacanță. Nagüeles este cunoscut pentru atmosfera sa liniștită, împrejurimile prestigioase și locația sa excepțională pe Milea de Aur a Marbella. Proprietatea face parte dintr-o comunitate exclusivă formată din doar 20 de reședințe, creând un sentiment de intimitate și liniște tot mai greu de găsit. Din această casă, atât Puente Romano cât și Puerto Banús sunt accesibile în doar 5 minute, în timp ce centrul vechi și pitoresc al Marbella este la numai 10 minute distanță cu mașina. Locuitorii beneficiază de acces ușor la plaje, restaurante, școli internaționale, terenuri de golf și toate facilitățile pe care Marbella le oferă. Combinând spații de locuit generoase, confort modern, intimitate și vederi montane uluitoare, această casă în oraș reprezintă o oportunitate rară de a deține o locuință într-una dintre cele mai dorite zone rezidențiale din Marbella. Indiferent dacă căutați o reședință permanentă, o casă de vacanță sau o proprietate de investiție, aceasta este o locuință care merită să fie văzută. Contactați-ne astăzi pentru a aranja o vizionare privată și a descoperi tot ceea ce această casă în oraș excepțională are de oferit.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Nagüeles este o zonă rezidențială consacrată pe versantul Golden Mile, lângă Sierra Blanca și chiar deasupra orașului Marbella. Oferă un mix de vile și ansambluri de apartamente închise într-un cadru verde, cu acces rapid către plajă și spre Orașul Vechi. Este o adresă foarte căutată de cumpărătorii care vor să fie pe partea prestigioasă a Golden Mile din Marbella, cu priveliști bune și intimitate, dar cu o atmosferă puțin mai relaxată decât în enclavele închise de cel mai înalt nivel.
19% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 19% sub prețul obișnuit din Nagüeles. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Casă înșiruită din Nagüeles între 1.400.000 € și 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
