5 Dormitoare·4 Băi·364 m²·648 m² teren
Vila detasata renovata cu vederi frumoase asupra marii si muntilor in Torremuelle, Benalmádena. La distanta de mers pe jos de o statie de tren care ofera legaturi directe catre aeroportul din Malaga si centrul orasului. Plajele locale se afla la aproximativ 20 de minute pe jos.
Atractii ale proprietatii:
Dormitoare: 5 dormitoare spatioase, toate dotate cu aer conditionat Bai: 4 bai moderne (inclusiv 2 ensuite) Bucatarie moderna, luxoasa, nou-nouta, echipata cu aparate Bosch plus o camera de utilitate separata Living/ dining room open space mare cu usi care duc direct pe o terasa mare cu vedere la mare
Caracteristici exterioare: Piscina mare privata, diverse terase expansive care ofera peste 200 m² de spatiu exterior pentru mese si relaxare
Vederi: Vederi panoramice superbe asupra marii si vederi frumoase asupra muntilor
Orientare: Orientare sud-vest ideala, asigurand soare excelent pe timpul iernii si soare tarziu seara in timpul verii pana la apus
Stare: Complet renovata
Situata intr-o enclava linistita si exclusiva, aceasta vila este un refugiu de liniste si lux. Renovarea cuprinzatoare recenta a creat un spatiu de locuit contemporan, punand accent pe lumina si stil. Pasiti afara si exista 3 terase mari, cea mai mare avand o bucatarie exterioara, gratar si zone de dining, iar in zona inferioara exista o piscina mare privata stralucitoare cu mai multe spatii de bronzat.
Orientarea exceptionala, insorita, este o caracteristica cheie, capand cele mai bune raze ale soarelui mediteranean pe parcursul zilei si in seara tarziu in lunile de vara, asigurand in acelasi timp o caldura excelenta pe timpul iernii.
Locatie si facilitati: Vila este situata ideal in partea superioara a Torremuelle, beneficiind de vederi minunate asupra marii. Torremuelle este o zona rezidentiala foarte dorita, cunoscuta pentru linistea sa, frumusetea naturala si legaturile excelente de transport. Punct de transport: O plimbare de 10 minute duce direct la statia de tren locala Torremuelle (linia RENFE C1), oferind acces rapid si usor la Aeroportul din Málaga, Centrul din Málaga si Fuengirola, facand calatoriile foarte simple. Plaje: La doar 3 minute cu masina sau o plimbare de 20 de minute pana la diverse plaje minunate. Farmec local: Bucurati-va de confortul de a fi la distanta de mers pe jos de satul traditional spaniol fermecator Benalmádena Pueblo si de numeroasele sale facilitati, inclusiv magazine, restaurante si baruri. Trei scoli private internationale se afla la cateva minute cu masina, una fiind la distanta de mers pe jos. Scolile de stat primare si secundare sunt de asemenea aproape. Centrul de rachete nou aflat la distanta de mers pe jos ofera 7 terenuri de padel, 2 terenuri de tenis, snack bar, piscina, pro shop, servicii de fizioterapie si masaj sportiv.
Aceasta proprietate ofera un amestec de intimitate, lux, frumusete naturala uimitoare si confort excelent, facand-o cadru perfect pentru casa ta spaniola.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Benalmádena se află în inima părții vestice a Costa del Sol, împărțită între animata zonă de coastă Benalmádena Costa, centrul din interior Arroyo de la Miel și satul alb Benalmádena Pueblo de deasupra. Portul său de agrement — Puerto Marina — este unul dintre cele mai fotografiate din Spania, iar combinația orașului de plaje, parcuri tematice și atracții pentru familii îl face o favorită constantă pentru închirierile de vacanță. Piața este dominată în mare parte de apartamente, cu o cerere puternică pentru închirieri pe termen scurt aproape de port și plaje, plus case înșiruite și unele vile în urbanizările de pe dealuri. Legăturile bune de transport, inclusiv linia de tren Málaga, îi sporesc atractivitatea atât pentru investitori, cât și pentru rezidenții permanenți.
37% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 37% sub prețul obișnuit din Benalmadena. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Benalmadena între 1.100.000 € și 1.500.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.