3 Dormitoare·2 Băi·154 m²·202 m² teren
Această frumoasă comunitate rezidențială nu a fost concepută doar ca un alt proiect de dezvoltare. A fost creată ca un spațiu pentru viața reală — pentru pace, pentru confort, pentru râsetele copiilor, pentru micile dejun de familie leneșe pe terasă și seri lungi cu vedere la grădinile frumoase și la munți. Aici, nu te grăbești prin viață — pur și simplu te bucuri de ea.
Există o școală bine cotată, Atalaya Colegio Internacional, la o scurtă plimbare distanță — ideală pentru familii cu copii. Și chiar la colț, vei găsi un supermarket Mercadona premium, dotat cu tot ce ai nevoie, de la produse proaspete la mese gata preparate — perfect pentru viața de familie ocupată.
Nu este o zonă zgomotoasă sau aglomerată. Este liniștită, pașnică, plină de aer curat și verdeață — un colț ascuns de liniște. Apartamentul în sine este bine adaptat pentru familii, fiind situat la parter și incluzând o grădină privată mare, pe care familia actualului proprietar o folosește ca teren de fotbal!
Locuințele sunt concepute cu grijă, cu planuri spațioase și terase largi unde copiii se pot juca, iar tu te poți relaxa, bronza, savura cina în aer liber sau pur și simplu admira frumusețea peisajului.
Comunitatea are senzația unui grădini botanice — palmieri, flori, păsări, chiar și papagali zburând deasupra. Este verde, serene, iar aerul este proaspăt și curat.
De asemenea, vei găsi un lac privat, multiple piscine atât pentru adulți cât și pentru copii și o zonă spa mare care te invită să te relaxezi în fiecare zi — nu doar în weekend.
Iubești golf? Terenurile sunt chiar în apropiere. Dorești marea? Plaja este la câteva minute distanță. Vrei să faci cumpărături sau să iei masa în Puerto Banús? Poți ajunge acolo în aproximativ 15 minute, confortabil și calm.
Cel mai important, acesta este un loc pentru cei care apreciază confortul, natura și liniștea mentală. Nu este o zonă de închiriere de vacanță, nu este un punct turistic — este un loc pentru a trăi cu adevărat și a trăi bine.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Atalaya este o zonă rezidențială bine stabilită pe New Golden Mile în Estepona, lângă El Paraíso și aproape de San Pedro de Alcántara. Centrată în jurul terenului de golf Atalaya și la mică distanță de plajă, este o comunitate relaxată, potrivită pentru familii, cu o combinație bună de tipuri de locuințe. Proprietățile includ apartamente la golf și cu grădină, case înșiruite și vile, atrăgătoare pentru familii și cumpărători de case de vacanță care își doresc valoare, golf și o locație pe coastă între Estepona și Marbella.
Vârful pieței: 15% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 15% peste prețul tipic din Atalaya. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament la parter din Atalaya între 800.000 € și 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
