6 Dormitoare·7 Băi·600 m²·1517 m² teren
Vila contemporană excepțională cu vedere panoramică la mare în La Mairena
Situată în zona exclusivă și liniștită a La Mairena, la doar 5 minute de Elviria, această vilă de designer, complet renovată, combină eleganța contemporană, intimitatea și vederi mediteraneene spectaculoase din aproape fiecare colț al casei.
Distribuită pe patru niveluri, proprietatea oferă 6 dormitoare spațioase și 7.5 băi, fiecare dormitor bucurându-se de vederi panoramice spectaculoase la mare - o caracteristică cu adevărat rară chiar și în rândul proprietăților de lux de pe Costa del Sol.
Gândită atât pentru confort cât și pentru stilul de viață, vila include:
• Piscină privată încălzită cu zone de relaxare • Grădini frumos amenajate • Terase Multiple cu spații dedicate pentru mese în aer liber • Zonă de BBQ pentru a distra familia și oaspeții • Zonă separată pentru copii • Parcare privată • Lift care conectează toate cele patru etaje
Una dintre cele mai unice caracteristici ale vilei este nivelul inferior, conceput ca un refugiu privat exclusiv. Aici veți găsi un master suite luxos cu propriul dressing și baie privată, completat de o zonă de spa privată și o sală de sport complet echipată - creând un adevărat sanctuar de wellness în propria dvs. casă.
Interiorul a fost finisat într-un stil contemporan sofisticat, utilizând materiale premium, iar încălzirea prin pardoseală pe toate etajele adaugă atât eleganță cât și confort în fiecare nivel.
Perfect poziționată atât pentru locuință permanentă, cât și pentru utilizare în vacanțe, vila este situată convenabil aproape de o prestigioasă școală privată germană și la doar câteva minute de plajele, restaurantele, terenurile de golf și facilitățile de zi cu zi din Elviria.
Mai mult decât o vilă - aceasta este o casă concepută pentru a îmbunătăți viața de zi cu zi cu vederi neîntrerupte la mare și confort excepțional la fiecare nivel.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
La Mairena este o comunitate rezidențială înălțată și verde, situată pe dealurile de deasupra Elviria, la granița dintre Marbella și Ojén. Așezată printre stejari de plută și pini, la altitudine, este apreciată pentru aerul său mai răcoros, priveliștile panoramice spre mare până la Gibraltar și Africa de Nord și pentru cadrul său liniștit, natural, având în centru școala internațională ECOS cu curriculum german. Proprietățile sunt în principal vile și apartamente joase, precum și case înșiruite în complexe amenajate peisagistic, atrăgând familii și pe cei care caută priveliști și liniște la distanță accesibilă de coastă.
Vârful pieței: 51% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 51% peste prețul tipic din La Mairena. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din La Mairena între 3.000.000 € și 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
