4 Dormitoare·3 Băi·192 m²·550 m² teren
Această vilă din Torreblanca, Fuengirola, este listată la €1,475,000 și dispune de 4 dormitoare, 3 băi, o suprafață construită de 192 m², o terasă de 260 m² și un teren de 550 m², situată la distanță de mers pe jos de plajă și cu vedere la golfulețul Fuengirola.
Această vilă clasică, dar modernă din Torreblanca combină caracterul tradițional andaluz cu o renovare contemporană completă, rezultând o proprietate care echilibrează identitatea arhitecturală cu standardele de viață actualizate. Situată în partea de jos a Torreblanca, vila beneficiază de un cadru care permite acces ușor la coastă, păstrând în același timp priveliști elevate. Orientarea spre sud și sud-vest îmbunătățește atât lumina naturală, cât și priveliștile deschise asupra vecinătăților înconjurătoare și spre mare.
Zona principală de living este concepută într-un stil open-plan, unde bucătăria, zona de dining și zona de lounge se leagă direct de terasele înconjurătoare. Ușile mari din sticlă glisantă creează o tranziție continuă între Spațiile interioare și exterioare, făcând terasele o extensie funcțională a casei. Bucătăria complet echipată este finisată cu linii curate și aparate integrate, concepută atât pentru utilizare zilnică, cât și pentru divertisment, în timp ce întreaga configurare permite o mișcare naturală între zonele sociale și cele private.
Proprietatea oferă patru dormitoare spațioase, inclusiv două suite principale cu băi proprii. Fiecare cameră beneficiază de lumină naturală prin feronerie mari și acces direct sau indirect la zonele exterioare. Băile sunt finisate într-un stil contemporan, cu dușuri și instalații moderne, menținând un limbaj de design coerent pe parcursul întregii case, asigurând în același timp funcționalitate practică pentru locuitul permanent și utilizarea în vacanțe.
Confortul din vila este susținut de încălzirea prin pardoseală în întreaga casă, inclusiv băi, asigurând o temperatură interioară stabilă în toate anotimpurile. Un sistem domotic permite controlul funcțiilor cheie din interiorul casei, în timp ce panourile solare contribuie la eficiența energetică și la costurile reduse de operare. Feroneria din aluminiu de înaltă calitate și geamurile cu dublu vitraj îmbunătățesc izolația și confortul acustic, iar jaluzelele electrice și sistemele de intrare adaugă un plus de securitate și ușurință în utilizare.
Torreblanca face parte din zona estică a Fuengirola, o locație din ce în ce mai căutată pentru casele de vacanță datorită proximității sale față de plajă, infrastructurii bine stabilite și accesibilității către Málaga și Marbella. Combinația de liniște rezidențială și accesibilitate la restaurante, transport și promenadele de coastă o face o bază practică atât pentru șederi scurte, cât și pentru locuire pe termen lung.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Fuengirola este unul dintre cele mai complete orașe de pe Costa del Sol pe tot parcursul anului: o promenadă lungă, o plajă lată, un port de agrement și un nivel al facilităților de zi cu zi — magazine, școli, servicii medicale și o linie directă de tren către Málaga și aeroport — care îl face la fel de practic pentru locuit permanent, cât și pentru vacanțe. Este construit dens și axat în mare parte pe apartamente, ceea ce menține prețurile de intrare relativ accesibile și cererea pentru închirieri ridicată. Cumpărătorii sunt atrași de Fuengirola pentru confort și lichiditate: apartamentele pe prima linie și cele aproape de plajă se închiriază ușor, iar infrastructura orașului înseamnă că rareori ai nevoie de o mașină. Dezvoltările mai noi din jurul El Higuerón și de la periferie adaugă o opțiune mai contemporană, orientată spre priveliști, la stocul consacrat din centrul orașului.
Vârful pieței: 16% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 16% peste prețul tipic din Fuengirola. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Fuengirola între 1.300.000 € și 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
