4 Dormitoare·3 Băi·148 m²
Casă semi-detașată cu 4 dormitoare și grădină privată în La Resina, New Golden Mile, Estepona Situată în La Resina, în inima New Golden Mile din Estepona, această elegantă casă semi-detașată cu 4 dormitoare îmbină spații de locuit generoase, praticitate și o locație privilegiată între Estepona și Marbella. Dispusa pe două niveluri și înconjurată de unele dintre cele mai bine stabilite comunități rezidențiale și terenuri de golf de pe Costa del Sol, școli internaționale precum Atlas American School, reprezintă o oportunitate excelentă atât ca reședință permanentă, cât și ca locuință de vacanță.
Etajul principal a fost conceput pentru a crea o legătură fluidă între viața interioară și cea exterioară. O cameră de zi spațioasă și luminoasă se leagă natural de o bucătărie modernă tip open-space, complet echipată cu electrocasnice de calitate superioară, creând un cadru confortabil și contemporan pentru viața de zi cu zi. De aici, există acces direct la grădina privată, care dispune de o zonă plăcută pentru grătar și spații ample pentru a savura clima de pe tot parcursul anului din Estepona. Acest nivel include de asemenea unul dintre cele patru dormitoare, dotat cu baie proprie, ceea ce îl face ideal pentru oaspeți, membri ai familiei sau ca birou privat.
Etajul superior găzduiește trei dormitoare spațioase cu dulapuri încastrate și o abundență de lumină naturală. Suita principală beneficiază de propria baie privată, iar celelalte două dormitoare împărtășesc o a doua baie completă. Finisajele au fost selectate având în vedere calitatea și durabilitatea, inclusiv pardoseala din porțelan de mari dimensiuni și aer condiționat independent cald și rece pe întreaga proprietate.
Casa face parte dintr-o comunitate închisă cu piscină comună și grădini amenajate mature, care oferă intimitate și un sentiment plăcut de spațiu. Locația sa este deosebit de atrăgătoare pentru cei care caută o locuință aproape de terenuri de golf renumite precum La Resina Golf, Los Flamingos, El Paraíso și Atalaya Golf, păstrându-se în același timp la îndemână de școli internaționale, restaurante, plaje, Puerto Banús, Marbella și centrul orașului Estepona.
O locuință de familie bine situată pe New Golden Mile, oferind confort, construcție de calitate și un cadru rezidențial matur într-una dintre cele mai căutate zone ale Costa del Sol.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
New Golden Mile este coridorul de coastă dintre Estepona și San Pedro din Marbella și una dintre cele mai active zone de construcții noi de pe întreaga Costa del Sol. Denumită printr-un ecou al Golden Mile-ului original din Marbella, a atras o concentrare de dezvoltări moderne pe litoral și de golf, de la complexe contemporane de apartamente până la comunități închise de vile. Cumpărătorii sunt atrași de locuințe mai noi, eficiente energetic, cu facilități de tip resort — piscine, săli de sport, spa-uri — adesea la un preț mai mic decât adrese echivalente mai aproape de Puerto Banús. Poziția sa între două orașe, cu plaje, golf și facilități toate aproape, o face o alegere solidă și echilibrată.
În linie cu prețul obișnuit
Prețul este în linie cu prețul obișnuit din New Golden Mile.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din New Golden Mile între 800.000 € și 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
