2 Dormitoare·2 Băi·103 m²
Apartament cu 2 dormitoare și vedere la piscină, cu licență pentru închiriere pe termen scurt | Alcazaba Lagoon, Casares O oportunitate excelentă de a achiziționa un apartament bine întreținut la etajul mijlociu în popularul resort Alcazaba Lagoon. Cu o licență validă pentru închiriere pe termen scurt deja în vigoare și gata de a fi închiriat imediat, această proprietate este ideală ca locuință de vacanță, investiție sau reședință permanentă. Apartamentul dispune de două dormitoare, două băi, un living și o zonă de dining luminoasă și o bucătărie complet mobilată cu finisaje originale. Terasa spațioasă oferă vederi plăcute asupra piscinei și grădinilor amenajate, fiind locul perfect pentru relaxare pe tot parcursul anului. Prezentată în condiții excelente, proprietatea nu necesită renovări și este gata pentru utilizare imediată. Beneficiază, de asemenea, de parcare subterană și o cameră de depozitare privată. Proprietarii și oaspeții se bucură de acces la facilitățile excelente ale resortului, inclusiv la cea mai mare lagună de cristal din Europa, unde puteți face caiac, paddleboard, înota sau vă relaxa pe plaja privată. Comunitatea oferă, de asemenea, piscine, restaurante, locuri de joacă pentru copii, grădini amenajate și securitate non-stop. Situată convenabil la doar 10 minute de Estepona și aproximativ 15 minute de Puerto Banús și Marbella, aceasta este o proprietate tip turnkey care oferă un potențial excelent de închiriere și un stil de viață inegalabil pe Costa del Sol.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Casares Playa este partea de coastă a municipiului Casares, o zonă de litoral în dezvoltare între Estepona și Manilva, care a atras un val de proiecte moderne de apartamente și vile. Oferă o alternativă mai liniștită și mai spațioasă față de stațiunile mai aglomerate, cu plaje întinse și priveliști, aproape de renumita stațiune Finca Cortesín. Proprietățile sunt în mare parte apartamente și case înșiruite contemporane în complexe pe malul mării sau aproape de plajă, cu piscine și grădini, plus unele vile, în general la un raport bun calitate-preț pentru o locație pe prima linie a coastei.
În linie cu prețul obișnuit
Prețul este în linie cu prețul obișnuit din Casares Playa.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament din Casares Playa între 400.000 € și 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
