3 Dormitoare·2 Băi·107 m²
Apartament elegant la parter, cu 3 dormitoare, 2 băi și terasă spațioasă cu vedere la mare.
Acest apartament stilat și generos, cu 3 dormitoare și 2 băi, oferă o combinație perfectă între designul modern, confort și viața mediteraneană în cadrul dorit al Pure South Residences din Manilva. Construit în 2022 și prezentat complet mobilat, acest cămin pregătit pentru a fi locuit este ideal ca reședință permanentă, refugiu de vacanță sau oportunitate de investiție.
Proiectat pentru a maximiza lumina naturală și viața în aer liber, apartamentul dispune de un plan deschis bine gândit, cu feronerie de la podea la tavan care creează interioare luminoase și aerisite, ce se îmbină perfect cu o terasă acoperită generoasă, având o priveliște superbă asupra mării. Oferind atât zone umbrite, cât și însorite, terasa asigură intimitate completă și este perfectă pentru relaxare, servirea mesei sau divertisment pe tot parcursul anului.
Zona de living și dining open space se conectează fără dificultate la o bucătărie contemporană complet echipată, finisată cu dulapuri de la podea până la tavan, blaturi din quartz și aparate integrate, inclusiv plită cu inducție, cuptor, cuptor cu microunde, frigider-congelator, mașină de spălat vase, mașină de spălat și uscător.
Toate cele trei dormitoare sunt generoase ca dimensiuni, având dulapuri mari și acces direct la terasă. Dormitorul principal beneficiază de o baie proprie, în timp ce cea de-a doua baie este finisată la standarde înalte cu plăci de calitate, dușuri termostatice și accesorii de calitate. O zonă separată pentru spălătorie și depozitare adaugă un plus de utilitate.
Printre caracteristicile suplimentare se numără aer condiționat centralizat pentru căldură și răcoare, un sistem continuu de circulație a aerului, izolație acustică și termică avansată, acces cu lift, un loc de parcare subteran privat, o cameră separată pentru depozitare și o clasă energetică B.
Pure South Residences este o dezvoltare privată situată pe un deal, concepută pentru a îmbrățișa viața în aer liber și bunăstarea, oferind vederi panoramice mediteraneene, arhitectură contemporană și zone comune frumos amenajate. Rezidenții se bucură de o gamă excepțională de facilități tip resort, inclusiv piscine cu apă sărată pentru adulți și copii, grădini amenajate și terasate, zone de picnic, locuri de joacă, spații de relaxare, un salon comunitar, zone de fitness interioare și exterioare, zone pentru yoga și relaxare, saună și baie turcească, un solariu, acces securizat prin poartă, sisteme de energie solară, purificare a apei și securitate prin camere comprehensive.
Poziționat ideal într-un cadru verde și liniștit, dezvoltarea se află la distanță ușoară de plajele La Chullera și Sabinillas, de calea de coastă, traseele de drumeții, Marina La Duquesa, terenurile de golf, restaurante, supermarketuri și facilități sportive. Conexiunile excelente de transport plasează Estepona la doar 15 minute, Gibraltar la 30 de minute și Aeroportul Málaga la aproximativ o oră.
Oferind spațiu, intimitate, finisaje de calitate și vederi spectaculoase ale mării, acest apartament excepțional reprezintă o oportunitate de a experimenta o viață de coastă contemporană pe Costa del Sol vestic.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Manilva este frontiera vestică a Costa del Sol, la granița cu provincia Cádiz. Centrată în jurul portului de agrement și al plajelor din La Duquesa, oferă unele dintre cele mai accesibile proprietăți de coastă de pe litoralul vestic, ceea ce a făcut-o populară printre cumpărătorii atenți la valoare și proprietarii de case de vacanță. Dincolo de coastă se află podgorii, satul cocoțat pe deal Manilva și o zonă rurală liniștită. Piața este dominată de apartamente și case înșiruite în jurul portului de agrement și al terenului de golf din La Duquesa, cu vile disponibile în interior și de-a lungul coastei. Pentru cumpărătorii care nu își permit Estepona și Marbella, Manilva oferă un stil de viață autentic pe malul mării la un prag de intrare mai redus, cu Sotogrande și Gibraltar aproape, spre vest.
Vârful pieței: 25% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 25% peste prețul tipic din Manilva. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament la parter din Manilva între 450.000 € și 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
