6 Dormitoare·6 Băi·756 m²·1100 m² teren
Vila excepțională cu 6 camere, cu vederi panoramice asupra Mediteranei în Benalmádena Pueblo
Suntem încântați să prezentăm această vilă remarcabilă de vânzare în zona foarte căutată a Benalmádena Pueblo. Oferind un spațiu generos de locuit, vederi impresionante asupra Mediteranei și un sistem versatil de cazare, această proprietate impunătoare combină luxul, confortul și intimitatea într-un cadru cu adevărat privilegiat.
Puncte de atracție ale proprietății: 6 dormitoare 6 băi Vederi spectaculoase asupra Mării Mediterane Apartament pentru oaspeți complet independent Piscină privată Saună Cavernă de vinuri Garaj cu locuri pentru cel puțin 5 vehicule Multiple terase și zone exterioare pentru petrecerea timpului
Reședința principală: Accesul se face printr-o intrare privată cu porți, iar proprietatea vă întâmpină printr-un set de scări care duce la casa principală. La intrare, un hol spațios se deschide într-o zonă impresionantă de living, dining și bucătărie open-space. Bucătăria contemporană este dotată cu unități de lemn de calitate pentru pereți și baze și dispune de o insulă centrală mare cu plită integrată și frigider pentru vin. Camera de zi și dining foarte luminoasă și spațioasă beneficiază de trei feronerie duble mari și uși de patio, permițând luminii naturale să inunde spațiul, în timp ce încadrează frumoasele vederi asupra mării. Ușile de patio se deschid pe o terasă extinsă, parte din zona care a fost închisă cu cortine de sticlă, creând un spațiu confortabil pentru ședere și petreceri, pe tot parcursul anului. De aici, vă puteți bucura de vederi panoramice magnifice asupra coastei Mediteraneene.
Acest nivel include de asemenea: WC pentru oaspeți Cameră separată pentru spălat, cu mașină de spălat și uscător Cavernă de vinuri Cameră de depozitare
Etajul 1: Etajul întâi găzduiește o suită principală impresionantă, care include: Dormitor spațios Dressing mare Acces la terasă privată cu vedere la mare Baie elegantă în suite, cu unitate dublă de chiuvetă și duș walk-in supradimensionat
De asemenea, la acest nivel se află: Două dormitoare suplimentare (unul folosit în prezent ca birou) și altul cu baie în suite Există o ușă privată care duce la o altă baie completă și la etajul al doilea
Etajul 2: Etajul superior cuprinde: Dormitor dublu cu dulapuri încorporate Uși de patio care duc la terasă privată
Nivelul Inferior – Apartament Independent pentru Oaspeți: Nivelul inferior oferă un apartament complet independent, ideal pentru oaspeți, familie extinsă sau asistent personal. Apartamentul include: Living Zona de dining Bucătărie complet utilată Două dormitoare spațioase cu dulapuri încorporate Două băi Acces direct la terasă Viață în aer liber
Exteriorul proprietății a fost conceput pentru relaxare și distracție, având: Piscină privată Cameră de relaxare detașată Multiple terase cu vedere la mare Grădini amenajate Saună situată în grădina din spate
Un garaj mare oferă parcare sigură pentru cel puțin cinci vehicule, oferind un confort excepțional pentru proprietari și oaspeți deopotrivă.
O oportunitate unică!
Această vilă excepțională oferă o combinație de invidiat de spațiu, flexibilitate, facilități de lux și vederi impresionante, toate la o distanță ușoară de restaurantele, magazinele și atmosfera încântătoare din Benalmádena Pueblo. Fie că este utilizată ca reședință permanentă, casă de vacanță sau proprietate de investiție, aceasta reprezintă o oportunitate rară de a dobândi o casă cu adevărat remarcabilă pe Costa del Sol.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Benalmádena se află în inima părții vestice a Costa del Sol, împărțită între animata zonă de coastă Benalmádena Costa, centrul din interior Arroyo de la Miel și satul alb Benalmádena Pueblo de deasupra. Portul său de agrement — Puerto Marina — este unul dintre cele mai fotografiate din Spania, iar combinația orașului de plaje, parcuri tematice și atracții pentru familii îl face o favorită constantă pentru închirierile de vacanță. Piața este dominată în mare parte de apartamente, cu o cerere puternică pentru închirieri pe termen scurt aproape de port și plaje, plus case înșiruite și unele vile în urbanizările de pe dealuri. Legăturile bune de transport, inclusiv linia de tren Málaga, îi sporesc atractivitatea atât pentru investitori, cât și pentru rezidenții permanenți.
40% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 40% sub prețul obișnuit din Benalmadena. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Benalmadena între 2.000.000 € și 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
