3 Dormitoare·2 Băi·125 m²·125 m² teren
Există proprietăți care nu se remarcă prin mari promisiuni, ci prin faptul că fac viața de zi cu zi mai ușoară. Acest apartament, situat în căutata urbanizare Alexia, îmbină traiul modern cu o locație în care mare parte din viața cotidiană poate fi savurată pe jos. Plaja, portul, magazinele și opțiunile de agrement sunt practic la ușa dumneavoastră. Proprietatea dispune de patru dormitoare, două băi și un toaletă suplimentară pentru oaspeți. Spațiile sunt luminoase, moderne și practic gândite. Livingul și sala de mese în plan deschis reprezintă inima casei și creează o atmosferă plăcută atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru momentele petrecute cu familia și prietenii. Terasa spațioasă orientată spre nord extinde spațiul de locuit în exterior. Un loc ferit pentru mic dejunuri relaxante, seri lungi de vară sau pur și simplu pentru a savura un moment liniștit în aer liber. Alexia este una dintre cele mai dorite urbanizări din zonă. Rezidenții se bucură de o piscină comună și de zone comune îngrijite, ceea ce face ca viața aici să fie deosebit de plăcută. Locația face totul mai ușor. Plaja este la doar patru minute de mers pe jos, portul Caleta de Vélez este situat la aproximativ 500 de metri distanță, iar terenul de golf se află la mai puțin de 800 de metri. Magazinele sunt aproape și un supermarket Aldi poate fi ușor accesat pe jos. În plus, în fiecare sâmbătă, popularul târg săptămânal, chiar în fața ușii, oferă produse proaspete și o atmosferă mediteraneană autentică. Proprietatea include, de asemenea, două locuri de parcare private și un depozit în garajul subteran, toate incluse în prețul de vânzare. Fie ca locuință pentru familie, casă de vacanță sau investiție pe Costa del Sol, această proprietate oferă o combinație neobișnuită de spațiu, confort și o locație unde mașina poate fi parcată cea mai mare parte a timpului. O casă pentru cei care doresc să aibă marea, viața de zi cu zi și timpul liber mereu la îndemână.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament din Caleta de Vélez între 450.000 € și 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
