5 Dormitoare·5 Băi·508 m²·1157 m² teren
Situată în zona prestigioasă La Quinta, Benahavís, această vilă fermecătoare beneficiază de o poziție privilegiată, înconjurată de terenuri de golf renumite, frumuseți naturale și acces facil la aeroport, orașul pitoresc San Pedro și Nueva Andalucia. Oferind intimitate și liniște, rămânând totodată la distanță mică de Marbella, Puerto Banús, plaje, restaurante de lux, școli internaționale și facilități de lux, proprietatea reprezintă o oportunitate excepțională într-unul dintre cele mai dorite enclave rezidențiale de pe Costa del Sol.
Această vilă spațioasă cu 5 dormitoare din La Quinta oferă un potențial remarcabil pentru renovare și modernizare, făcând-o o investiție ideală pentru cei care doresc să creeze o casă de familie personalizată sau un refuge de lux. Distribuită pe trei niveluri, proprietatea combină spații interioare generoase cu excelente zone de relaxare în aer liber și vederi frumoase către mare din etajul superior.
Zona principală de living dispune de un lounge mare conectat fără întreruperi la sala de mese, ambele având acces direct la terasă, creând o atmosferă primitoare pentru divertisment și o viață indoor-outdoor. Lumina naturală inundă spațiile de locuit, accentuând sentimentul de deschidere și confort în întreaga casă.
Distribuția vilei a fost gândită cu atenție atât pentru intimitate, cât și pentru funcționalitate. Nivelul superior găzduiește două dormitoare, inclusiv suită principală cu terasă privată ce oferă vederi frumoase asupra mării. Parterul include un dormitor suplimentar, în timp ce nivelul inferior adăpostește încă două dormitoare, împreună cu un garaj pentru două mașini, o cameră de spălat și o cramă.
Deși proprietatea ar beneficia de pe urma unei renovări, oferă un potențial uriaș de a fi transformată într-o reședință contemporană excepțională în una dintre cele mai căutate zone din Benahavís. Cu un layout spațios, vederi către mare, locație excelentă și posibilități puternice de renovare, această vilă din La Quinta reprezintă o oportunitate rară de a crea o casă cu adevărat remarcabilă pe Costa del Sol.
Am inclus fotografii care arată cum ar putea arăta proprietatea cu doar o schimbare de mobilier.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
La Quinta este o zonă de resort de golf foarte căutată în municipiul Benahavís, situată pe versanții de deasupra Nueva Andalucía și San Pedro, cu priveliști dominante asupra coastei. Construită în jurul terenului de golf și al clubului La Quinta, combină o atmosferă de resort cu acces facil la Puerto Banús și Marbella. Proprietățile variază de la apartamente și case înșiruite situate lângă golf sau cu vedere, până la vile moderne mari, fiind populare printre jucătorii de golf și cumpărătorii care își doresc altitudine, priveliști și calitate la doar câteva minute de coastă.
26% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 26% sub prețul obișnuit din La Quinta. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din La Quinta între 2.000.000 € și 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
