3 Dormitoare·4 Băi·173 m²
Apartament de lux Malaga Towers ‘Golden Mile’
vinde proprietate exclusivă cu vedere panoramică la Marea Mediterană și orașul Málaga în Torres de Malaga (Turnul Metrovacesa împreună cu arhitectul Carlos Lamela). Considerat cel mai important proiect de-a lungul coastei peninsulare. Trei zgârie-nori de lux, care au transformat silueta orașului, concepuți pentru a depăși cele mai exigente așteptări.
Proprietatea dispune de 3 dormitoare cu dressing, 3 băi ensuite, 1 toaletă (toate cu design Villeroy & Bosh), pardosele din gresie porțelanată, un living de 40 metri pătrați, bucătărie complet echipată, spălătorie și o terasă spectaculoasă de 40 metri cu vederi panoramice incredibile la Mediterană. Toate acestea sunt însoțite de finisaje de înaltă calitate, feronerie mare și luminoasă care permit pătrunderea luminii naturale. Echipamente de ultimă generație, inclusiv sisteme de automatizare a locuinței, aerotermie centralizată, încălzire în pardoseală. Confort termic și acustic maxim în această locuință luxoasă, cu 2 locuri de parcare mari și un box. Totul situat într-un complex rezidențial unic.
Cu servicii exclusive doar pentru rezidenți: mai multe piscine interioare și exterioare (una dintre ele infinită) la etajul 21 al clădirii, cu vederi de neegalat la mare, care te vor lăsa fără suflare, însoțite de o gastrotecă și un solariu. Spa, sală de sport, sală de cinema, sală de jocuri, spații de coworking, recepție, securitate 24 de ore.
O adevărată plăcere senzorială pentru simțuri!
Locație privilegiată, aproape de centrul istoric al orașului, la câțiva pași de plajă, restaurante, magazine, centre comerciale, transport public, toate tipurile de servicii.
Enclava este de neegalat. Cu Parcul Tehnologic (Google, Oracle...) infrastructură avansată (al patrulea cel mai mare aeroport din Spania, al doilea port de croaziere din Spania, gară), cea mai bună destinație culturală din Spania cu 36 Muzee (Picasso, Thyssen, Pompidou...), 4.000.000 de turiști pe an, cu peste 100 milioane de euro investiții străine, atrași de cele 300 de zile de soare pe an.
Málaga, capitala Costa del Sol. Oraș cu cea mai bună calitate a vieții din Spania și unul dintre cele mai bune 10 orașe din lume în care să trăiești.
Poți cere mai mult? Acum totul este la îndemâna ta, Nu rata această oportunitate. Din momentul în care decizi să vii și să vizitezi, totul se va schimba în viața ta. Nu ne lua cuvântul pentru asta, vezi cu ochii tăi!
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Málaga este capitala vibrantă a Costa del Sol și unul dintre cele mai dinamice orașe din Spania. Cândva văzut în principal ca poarta de intrare prin aeroport a regiunii, s-a reinventat ca o destinație culturală și de lifestyle, cu muzeele Picasso și Pompidou, un centru istoric restaurat, un port funcțional transformat în promenadă și un sector tehnologic și de afaceri în creștere. Pentru cumpărătorii de proprietăți, oferă ceva ce stațiunile nu pot: un adevărat oraș spaniol, activ tot timpul anului. Locuințele variază de la apartamente cu caracter în centrul vechi și cartierele Soho până la ansambluri moderne în zone precum Teatinos și cartierele verzi de pe litoralul estic El Limonar și Pedregalejo. Atrage pe cei care își doresc cultură, posibilitatea de a merge pe jos și facilități urbane chiar la ușă, plus o cerere puternică pentru închiriere din partea turismului și a unei mari populații de studenți și profesioniști.
Vârful pieței: 89% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 89% peste prețul tipic din Málaga. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament din Málaga între 1.700.000 € și 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
