4 Dormitoare·5 Băi·801 m²·1163 m² teren
Nu toate vilele de lux oferă flexibilitate. Nu toate investițiile oferă liniște sufletească. Și nu toate oportunitățile îți permit să achiziționezi casa de mâine la ritmul de astăzi.
Aceasta este una dintre ele.
Situată în inima Elviriei, una dintre cele mai exclusive enclave rezidențiale din Marbella, această vilă contemporană cu 4 dormitoare și 5 băi a fost concepută pentru cei care refuză să facă compromisuri—fie că este vorba de design, locație sau modul în care investesc.
Așezată pe un teren privat generos de 1.160 m², vila este o declarație de arhitectură modernă. Pereții din sticlă de la podea până la tavan șterg granițele dintre interior și exterior, umplând fiecare spațiu cu lumină naturală și deschizându-se spre terase ample și o piscină privată impresionantă. Fiecare detaliu a fost ales cu grijă pentru a oferi un amestec fără efort de eleganță, confort și viață mediteraneană contemporană.
Dar ceea ce face această proprietate cu adevărat excepțională nu este doar ceea ce vezi—ci ceea ce nu vei găsi în altă parte în piața de lux din Marbella.
În loc să îți blochezi capitalul încă din prima zi, proprietatea începe cu doar un avans de 20%. Restul sumei se plătește progresiv pe măsură ce etapele construcției sunt finalizate, oferind transparență, securitate și o liniște sufletească completă pe parcursul procesului de construcție. Cumpărătorii au, de asemenea, ocazia să discute aranjamente de plată personalizate direct cu dezvoltatorul, creând o experiență de achiziție la fel de exclusivă ca vila însăși.
Luxul de astăzi nu mai este definit doar de ceea ce deții. Este definit de libertatea de a alege cum să deții.
O vilă contemporană nou-nouță în Marbella. O locație privilegiată în Elviria. O piscină privată, un design atemporal și unele dintre cele mai atractive structuri de plată disponibile în prezent pe Costa del Sol.
Unele oportunități merită așteptate.
Aceasta merită asigurată astăzi.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Elviria este una dintre cele mai populare zone rezidențiale din East Marbella, cunoscută pentru excelentele sale plaje Blue Flag, clubul Nikki Beach și terenul de golf Santa María. Situată printre păduri de pini, la o scurtă distanță cu mașina de orașul Marbella, este preferată de familii și de cumpărătorii de case de vacanță care își doresc plajă, golf și verdeață laolaltă. Proprietățile includ apartamente pe malul mării și lângă golf, case înșiruite și o gamă largă de vile, de la locuințe consacrate până la reconstrucții moderne, în general la prețuri mai accesibile decât în Golden Mile.
26% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 26% sub prețul obișnuit din Elviria. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Elviria între 3.500.000 € și 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
