4 Dormitoare·4 Băi·455 m²·6000 m² teren
O Reședință Contemporană Excepțională într-un Cadru Prestigiat Bine ați venit la această reședință remarcabilă cu două etaje, dotată cu un nivel de spa de lux la subsol. O casă cu adevărat unică, în care designul rafinat se îmbină cu măiestria excepțională. Finisată la cele mai înalte standarde, această proprietate cu acces privat se află pe terenuri întinse și oferă parcare securizată pentru până la 10 vehicule, fiind ideală atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru primirea oaspeților. Situată ideal la doar 1 km de renumitul Finca Cortesín Golf & Country Club și la doar 4 km de coastă, locuința beneficiază de o locație privilegiată aproape de unele dintre cele mai bune terenuri de golf de pe Costa del Sol. De asemenea, în apropiere se află o selecție excelentă de restaurante apreciate, inclusiv cele din cadrul Finca Cortesín, precum și favorite locale precum La Sal Chiringuito, Venta García, The Forge, Venta Victoria, Venta Cozar și pitorescul sat Casares cu bine-cunoscuta sa restaurant Sarmiento.
Interior Elegant Etajul superior este dedicat odihnei și intimității, având o suită principală impresionantă cu un dressing spațios și o baie en-suite de lux, dotată cu cadă separată, duș walk-in și chiuvetă dublă. Două dormitoare duble de dimensiuni generoase, fiecare cu baie en-suite (unul cu cadă), completează acest etaj. Proprietatea beneficiază de încălzire centrală pe gaz în întreaga suprafață, precum și de încălzire prin pardoseală, asigurând confort pe tot parcursul anului. La intrare, un hol de acces conduce la nivelul principal de locuit. Aici, o bucătărie deschisă uimitoare vă așteaptă, complet echipată cu electrocasnice de înaltă calitate, dulapuri personalizate și o insulă centrală, perfectă atât pentru divertisment, cât și pentru viața de zi cu zi. Ușile mari pliabile se deschid direct spre terasă și grădini, creând un flux interior-exterior fără întrerupere. Acest nivel mai include un living spațios, o zonă de dining elegantă și un dormitor pentru oaspeți stylish, dotat cu dressing și baie en-suite, perfect pentru a primi prieteni sau familie extinsă. Un WC de oaspeți separat este de asemenea situat convenabil la acest etaj.
Viață și Distracție în Aer Liber Ieșiți afară pentru a descoperi terenuri frumos amenajate cu priveliști deosebite, o piscină luxoasă și o bucătărie exterioară complet utilată. Spațiul include o zonă de ședere înaltă, o zonă de lounge relaxată la nivel redus și un foc de tabără, ideală pentru mese în aer liber, întâlniri sociale și serile lungi de vară. Un alt WC exterior adaugă un plus de utilitate.
Refugiu Privat de Wellness Nivelul inferior, accesibil prin scări de la terasă, găzduiește un spa de lux complet climatizat și o zonă de wellness. Acest spațiu excepțional include o sală de sport complet echipată, saună, jacuzzi, duș walk-in cu volum de apă și WC, oferind un refugiu privat destinat relaxării și bunăstării. Această reședință excepțională combină luxul, intimitatea și confortul într-una dintre cele mai dorite locații de pe Costa del Sol, fiind o oportunitate rară de a deține o casă de acest calibru.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Casares combină unul dintre cele mai frumoase sate albe din Andaluzia — o cascadă de case sub un castel maur — cu o fâșie de coastă modernă la Casares Costa și Playa. Zona a atras un val de dezvoltări contemporane de golf și pe malul mării, în special în jurul Finca Cortesín, unde se află unul dintre cele mai bune resorturi de golf din Europa și gazda Solheim Cup 2023. Cumpărătorii pot alege între case tradiționale de sat în interior și apartamente și vile elegante nou-construite pe coastă și în jurul terenurilor de golf. Este o alternativă mai liniștită și mai pitorească la stațiunile mai aglomerate, rămânând totodată la mică distanță de Estepona și Gibraltar.
În linie cu prețul obișnuit
Prețul este în linie cu prețul obișnuit din Casares.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Casares între 1.700.000 € și 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
