2 Dormitoare·2 Băi·75 m²
Penthouse exclusiv cu vederi panoramice spectaculoase asupra mării și munților, la doar 10 minute de mers pe jos de plajă. Această proprietate oferă un mare potențial de personalizare, permițându-vă să o adaptați nevoilor și gusturilor dumneavoastră pentru a crea casa de la mare pe care ați visat-o întotdeauna.
Dorim să subliniem locația sa imbatabilă în Torrequebrada, una dintre cele mai bune zone rezidențiale din Benalmádena, foarte apreciată pentru liniștea sa și apropierea de coastă. Proprietatea se află la o plimbare plăcută de mare și oferă avantajul de a avea totul aproape: școli, supermarketuri, renumitul „Torrequebrada Golf Club” și restaurante de top precum Trocadero, Malibu Beach Club și „La Viborilla”, printre altele.
Proprietatea beneficiază de multă lumină naturală datorită orientării excelente. Dispune de două dormitoare, două băi, o bucătărie separată și un living cu acces direct la terasă.
Fără îndoială, adevărata stea a acestei case este spectacularul solariu privat, accesibil din terasă printr-o scară în spiră. Acesta este un spațiu plin de posibilități, unde puteți crea propria zonă de relaxare cu o pergolă sau să proiectați un colț unic pentru a vă destinde în timp ce vă bucurați de vederi magnifice asupra coastei.
Prețul include un loc de parcare și un depozit.
Pentru a ilustra potențialul enorm al acestui apartament, am inclus câteva imagini generate de inteligență artificială pentru inspirație.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Penthouse din Torrequebrada între 425.000 € și 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
