4 Dormitoare·4 Băi·442 m²·400 m² teren
Vila elegantă lângă terenul de golf cu vederi panoramice în La Quinta Hills.
Situată în comunitatea închisă foarte căutată La Quinta Hills, această excepțională vilă semi-duplex pe colț oferă o combinație perfectă între lux, intimitate și viață de familie contemporană. Beneficiind de o poziție privilegiată pe prima linie a terenului de golf, cu vederi panoramice asupra acestuia și asupra munților înconjurători, proprietatea se bucură de o orientare sud-vestică, asigurând un flux abundent de lumină naturală și soare pe parcursul întregii zile.
Complet reimaginată și renovată în 2025 la un standard excepțional, reședința se evidențiază prin materiale premium, meșteșug deosebit și finisaje atent selecționate. După renovarea cuprinzătoare, proprietatea beneficiază de noi instalații electrice, sisteme climatice moderne, tehnologie smart home și specificații de înaltă calitate. Oferind senzația și intimitatea unei vile independente, casa dispune de 257 m² de spațiu de locuit interior, completat de 134 m² de terase și o grădină privată generoasă pe colț, care sporește și mai mult senzația de spațiu și exclusivitate.
Distribuită atent pe două etaje plus o terasă panoramica, casa a fost proiectată pentru a echilibra divertismentul elegant cu viața de familie practică. Parterul este dedicat zonei sociale și dispune de un living spațios deschis, o bucătărie personalizată complet echipată cu electrocasnice premium Miele și un impresionant loc de dining care poate acomoda confortabil 14-16 persoane. Feronerie de mari dimensiuni și uși glisante din sticlă îmbăiază interiorul în lumină naturală, creând o legătură fără sudură cu terasele și grădina, permițând un stil de viață interior-exterior fără efort. Acest nivel include și o cameră pentru oaspeți, o baie elegantă și două camere de depozitare practice.
Etajul superior este destinat spațiilor private ale familiei și cuprinde trei suite de dormitor spațioase, fiecare cu baie proprie și acces la o terasă sau balcon privat. O cameră dedicată pentru spălat și o chicinetă secundară la acest nivel oferă conveniență și funcționalitate pentru viața de zi cu zi a familiei.
Fiecare detaliu a fost atent considerat, de la ușile înalte elegante și tâmplăria din furnir de lemn personalizat, până la mobilierul personalizat, iluminatul integrat și finisajele luxoase din întreaga proprietate. Proprietatea este echipată cu un sistem de smart home Plejd, care permite controlul iluminatului și al jaluzelelor electrice de la distanță prin aplicație, cu multiple scenarii de iluminat programabile pentru a crea atmosfera perfectă pentru orice ocazie. Comfortul climatic este de asemenea excepțional datorită sistemului de aer condiționat controlat Airzone, care permite controlul independent al temperaturii în fiecare cameră pentru eficiență maximă și confort personalizat (de asemenea, cu aplicație wifi). Jaluzelele electrice de pe terasa principală de la parter sporește și mai mult experiența de viață în aer liber pe parcursul întregului an.
Coronată de o magnifică terasă pe acoperiș, proiectată ca un refugiu privat. Acest spațiu excepțional dispune de o bucătărie exterioară cu grătar, chiuvetă, frigider și o zonă de dining acoperită cu pergolă (pentru 12-14 persoane), și o piscină mică cu vedere la terenul de golf și munți. Indiferent dacă organizezi petreceri, te bucuri de întâlniri de familie sau pur și simplu te relaxezi sub soarele mediteranean, această terasă oferă un cadru cu adevărat spectaculos.
Locuitorii din La Quinta Hills se bucură de un mediu securizat, cu acces controlat, cu parcări ample atât pentru proprietari, cât și pentru oaspeți, precum și acces la două piscine comune, inclusiv una cu vederi frumoase la mare.
Perfect adaptată ca reședință principală, casă de vacanță de lux sau proprietate de investiție, casa oferă de asemenea un potențial excelent de închiriere. O licență de închiriere turistică (VUT) este în prezent înregistrată, iar închirierile pe termen scurt sunt permise în comunitate, oferind proprietarilor ocazia de a genera venituri atractive din închirieri în una dintre cele mai dorite locații rezidențiale din Marbella.
Taxa comunității include consumul de apă și întreținerea grădinii private, oferind atât confort, cât și ușurință în proprietate.
Situată la doar câteva minute de La Quinta Golf, Nueva Andalucía, Puerto Banús, San Pedro de Alcántara și Milele de Aur din Marbella, aceasta este o oportunitate rară de a achiziționa o casă de lux gata de utilizare, unde designul sofisticat, meșteșugul excepțional, spațiile generoase de locuit și o locație imbatabilă pe prima linie a terenului de golf se reunesc pentru a crea o proprietate cu adevărat remarcabilă.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
La Quinta este o zonă de resort de golf foarte căutată în municipiul Benahavís, situată pe versanții de deasupra Nueva Andalucía și San Pedro, cu priveliști dominante asupra coastei. Construită în jurul terenului de golf și al clubului La Quinta, combină o atmosferă de resort cu acces facil la Puerto Banús și Marbella. Proprietățile variază de la apartamente și case înșiruite situate lângă golf sau cu vedere, până la vile moderne mari, fiind populare printre jucătorii de golf și cumpărătorii care își doresc altitudine, priveliști și calitate la doar câteva minute de coastă.
15% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 15% sub prețul obișnuit din La Quinta. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din La Quinta între 2.000.000 € și 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
