5 Dormitoare·7 Băi·743 m²·1209 m² teren
Villa Serena este o vilă contemporană deosebită, cu cinci dormitoare, situată în prestigioasa zonă de dealuri The Hills, La Quinta, oferind vederi panoramice spre sud către coasta mediteraneană și Gibraltar. Finalizată acum trei ani de un cunoscut constructor danez, vila combină luxul contemporan cu un caracter clasic spaniol subtil, creând un cămin elegant și primitor, proiectat pentru un stil de viață mediteranean modern. Proprietatea dispune de o ușă de intrare dramatică, înaltă de opt metri, zone de living și dining deschise foarte spațioase, o bucătărie de înaltă calitate care îmbină stilul clasic cu cel modern, cinci dormitoare cu băi proprii, un ascensor care deservește toate etajele, iluminare inteligentă, control al climatului și finisaje de înaltă calitate pe tot parcursul. Zonele exterioare sunt concepute pentru a întreține un stil de viață activ, cu o terasă de full-width orientată spre sud, o piscină infinită elegantă în două zone, bucătărie exterioară, grătar, zone de dining în aer liber, multiple spații de relaxare și o terasă de lounge ridicată cu focar. Nivelul inferior este unul dintre cele mai remarcabile aspecte ale vilei, oferind un spațiu complet privat de recreere și divertisment, cu bar boutique, cramă din sticlă, masă de biliard, cinema deschis, sală de sport cu pereți din sticlă, zonă de spa cu saună, jacuzzi, zonă de masaj și zone de relaxare, plus un lounge privat pentru poker ascuns în spatele unei uși discrete. Situată la distanță ușor accesibilă de Marbella, Puerto Banús, terenuri de golf, școli internaționale, restaurante, beach clubs și coastă, Villa Serena este o proprietate rafinată care oferă intimitate, vederi, confort și facilități excepționale.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
La Quinta este o zonă de resort de golf foarte căutată în municipiul Benahavís, situată pe versanții de deasupra Nueva Andalucía și San Pedro, cu priveliști dominante asupra coastei. Construită în jurul terenului de golf și al clubului La Quinta, combină o atmosferă de resort cu acces facil la Puerto Banús și Marbella. Proprietățile variază de la apartamente și case înșiruite situate lângă golf sau cu vedere, până la vile moderne mari, fiind populare printre jucătorii de golf și cumpărătorii care își doresc altitudine, priveliști și calitate la doar câteva minute de coastă.
Vârful pieței: 85% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 85% peste prețul tipic din La Quinta. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din La Quinta între 7.500.000 € și 10.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
