7 Dormitoare·5 Băi·406 m²
Unele case sunt speciale. Altele sunt pur și simplu unice.
Suntem bucuroși să vă prezentăm în exclusivitate această vilă spectaculoasă, care oferă 404 m² de suprafață construită pe un teren de 750 m², oferind o oportunitate cu adevărat unică pe Costa del Sol: două reședințe complet independente în cadrul aceleași proprietăți, fiecare cu propria intrare, piscină, zone de recreere în aer liber și intimitate totală.
Indiferent dacă doriți să generați un venit constant din închirieri pe tot parcursul anului, bucurându-vă de propria casă, sau să reuniți membrii familiei sub același acoperiș, menținând în același timp independența și spațiul personal, această proprietate excepțională oferă soluția perfectă.
Vederile panoramice impresionante ale mării pot fi admirate din majoritatea camerelor vilei, iar orientarea sa privilegiată permite pătrunderea luminii naturale în întreaga casă pe tot parcursul zilei.
Reședința principală captează atenția încă din prima clipă. O piscină magnifică cu fântână, grădini peisagistic frumos amenajate cu iarbă naturală, pomi fructiferi și un foișor fermecător pentru mese în aer liber, combinate cu vederi uluitoare asupra mării, creează o adevărată oază mediteraneană. La interior, veți găsi un living luminos și spațios, cu șemineu, o bucătărie open-space perfect conectată la zona de dining și acces direct la o terasă mare acoperită. Acest nivel dispune, de asemenea, de trei dormitoare, două băi și un toaletă pentru oaspeți.
La nivelul inferior, există o a doua reședință complet independentă, ideală pentru familia extinsă, oaspeți sau venit din închirieri. Aceasta include trei dormitoare, o zonă open-plan pentru living și dining cu bucătărie, o baie completă și acces direct la propriul spațiu exterior privat, care dispune de o piscină, grădină, terasă acoperită și zonă de grătar.
În plus, acest nivel include o sală de sport spațioasă, un dormitor suplimentar și o baie.
Proprietatea a fost proiectată având în vedere un stil de viață eficient și sustenabil, fiind dotată cu 10 panouri solare cu un sistem de baterii de mare capacitate, a căror instalare reprezintă o investiție de peste 14.000 de euro. Drept urmare, factura lunară tipică la electricitate este de aproximativ 20 de euro. De asemenea, dispune de un sistem de dedurizare a apei, un sistem de osmoză inversă, jaluzele automate, un sistem de alarmă și feronerie Climalit.
În fine, există suficient spațiu de parcare pentru 3-4 mașini (intrare închisă).
O proprietate cu adevărat distinctivă pentru cei care caută mult mai mult decât o simplă casă: o locuință, o investiție și o oportunitate de stil de viață, toate într-una.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Mijas acoperă o întindere mare și variată a părții vestice a Costa del Sol, de la pitorescul sat alb Mijas Pueblo din dealuri până la animata zonă de coastă Mijas Costa. Coasta — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — este una dintre cele mai populare zone ale regiunii atât pentru case de vacanță, cât și pentru relocare permanentă, oferind un raport bun calitate-preț, mult golf și o atmosferă relaxată, potrivită pentru familii. Mixul de proprietăți este amplu: apartamente pe plajă și aproape de plajă, case înșiruite în comunități de golf și vile atât pe coastă, cât și în dealuri. Deoarece Mijas acoperă o gamă atât de largă de peisaje și niveluri de preț, se potrivește tuturor, de la cumpărători aflați la prima achiziție în străinătate până la cei care caută o vilă de familie spațioasă.
26% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 26% sub prețul obișnuit din Mijas. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Mijas între 1.300.000 € și 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
