4 Dormitoare·4 Băi·531 m²·5344 m² teren
Situată în cadrul comunității exclusiviste El Madroñal, vila se află pe un teren extins de 5,344 m², înconjurat de grădini mature, palmieri și vederi elevate către coasta Mediteranei și colinele învecinate. Cu 531 m² de spațiu construit, proprietatea combină arhitectura mediteraneană clasică cu interioruri spațioase și o conexiune fluidă cu mediul exterior.
Vila oferă patru dormitoare și patru băi, fiecare suită fiind concepută pentru a maximiza intimitatea, lumina naturală și accesul la terase sau vederi ale grădinii. Finisajele din lemn cald, plafoanele cu boltă din lemn, elementele din piatră naturală și feroneria de mari dimensiuni creează o estetică atemporală în întreaga casă, în timp ce planul oferă proporții generoase în toate zonele de locuit.
Spațiile principale de living și dining se deschid direct spre grădinile amenajate și zona de piscină, creând un stil de viață interior-exterior fără efort. O bucătărie complet echipată, multiple spații pentru divertisment și săli de recepție elegante fac ca proprietatea să fie potrivită atât pentru viața de familie, cât și pentru primirea oaspeților. Zonele exterioare includ terase acoperite, spații pentru dining și un pavilion cu vedere asupra piscinei, toate proiectate pentru a profita de climatul pe tot parcursul anului din Marbella.
Caracteristici suplimentare includ o cameră de cinema privată, terase extinse, terenuri amenajate și acces securizat printr-o poartă în una dintre cele mai căutate enclave rezidențiale din Marbella. Combinând intimitatea, amploarea și o locație de primă calitate pe Golden Mile, Camoján Gate 6 oferă un stil de viață rafinat într-una dintre cele mai prestigioase adrese ale zonei.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din El Madroñal între 3.750.000 € și 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
