4 Dormitoare·4 Băi·525 m²·9632 m² teren
Drumul urcă de la coastă prin păduri de stejar plutitor și pin, trecând prin porțile uneia dintre cele mai private și bine stabilite comunități de pe Costa del Sol – El Madroñal – unde natura este protagonista. Construită în respect față de arhitectura andaluziană și peisajul înconjurător, casa se integrează natural în mediul său. Îmbinând caracterul andaluz cu influențe scandinave subtile, ea combină luxul discret cu o calitate durabilă. Situată pe un teren privat de peste 9.600 m², proprietatea beneficiază de un sentiment rar de spațiu și intimitate. Orientată spre sud și vest, oferă vederi deschise asupra Mării Mediterane, colinelor și munților din jur. Perfect poziționată în cadrul comunității, rămâne la doar câteva minute de facilitățile de pe coastă. La interior, materialele artizanale au fost atent selectate. O paletă rafinată de finisaje naturale, inspirate local, creează căldură și caracter. Pardoselile din piatră calcaroasă marocană, pereții din tencuială de var, piatra naturală, lemnul și detaliile din metal au fost alese atât pentru frumusețea, cât și pentru durabilitatea lor. Bucătăria, realizată din stejar masiv de Mobalco, dispune de blaturi din quartzite Taj Mahal, aparate Gaggenau, o cămară separată și o stație de cafea dedicată. Băile sunt finisate cu plăci de teracotă handmade, dulapuri din stejar personalizate, suprafețe din travertin și chiuvete din piatră calcaroasă solidă, toate fiind completate de accesorii Dornbracht. Feronerie din tec de la podea până la tavan și uși glisante conectează interiorul cu terasele și grădina, în timp ce dulapurile și tâmplăria personalizate din stejar subliniază atenția constantă la detalii a casei. Cele patru dormitoare sunt fiecare cu baie proprie, oferind confort și intimitate pentru familie și oaspeți. Sala de sport poate fi ușor transformată într-un apartament de oaspeți suplimentar, cu o intrare separată. Concepută pentru un stil de viață ușor, grădina dispune de plante mediteraneene rezistente la secetă, care prosperă pe tot parcursul anului cu un minim de întreținere. Fiecare detaliu a fost gândit cu atenție, creând o casă care se simte autentică, elegantă și durabilă. Situată într-una dintre cele mai căutate adrese de pe Costa del Sol, aceasta reprezintă o oportunitate rară de a experimenta intimitatea, natura și proximitatea de coastă în inima El Madroñal.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din El Madroñal între 5.500.000 € și 7.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
