5 Dormitoare·5 Băi·326 m²·2057 m² teren
Vila contemporană deosebită situată în prestigiosul El Madronal Gate 1, oferind intimitate, vederi impresionante și un stil de viață modern elegant.
Această proprietate excepțională dispune de 5 dormitoare spațioase, fiecare cu baie proprie, plus un bail pentru oaspeți, toate amplasate frumos. Trei dintre dormitoare se află lângă zona de lounge, iar două dormitoare pentru oaspeți cu baie proprie se află la parter, unde există și un apartament pentru oaspeți cu chicinetă, perfect pentru vizitatori. Proiectată pentru o viață și divertisment fără efort, vila beneficiază de o bucătărie modernă open-plan care se leagă perfect de un living și un dining spațios, creând un spațiu de locuit luminos și primitor.
O cameră suplimentară considerabilă oferă o flexibilitate excelentă și ar putea fi utilizată ca sală de sport, cameră de jocuri, cinema acasă, birou sau cameră de familie, în funcție de nevoile dumneavoastră.
În exterior, vila beneficiază de o piscină privată, un garaj dublu și o terasă extinsă. Vederile frumoase oferă cadrul perfect pentru cina în aer liber, relaxare și divertisment.
CARACTERISTICI CHEIE:
EL MADRONAL GATE 1 PRESTIGIOS VILĂ CONTEMPORANĂ 5 DORMITOARE 5.5 BAIE CAMERĂ DE UTILITATE BUCĂTARIE DESIGNER OPEN PLAN LIVING ȘI ZONĂ DE DINING SPAȚIOASE Cameră MULTIFUNCȚIONALĂ PISCINĂ PRIVATĂ GARAJ DUBLU TERASĂ MARE APARTAMENT PENTRU OASPEȚI CU DOUĂ DORMITOARE VEDERI DESCHISE FRUMOASE INTIMITATE ȘI SECURITATE
O oportunitate rară de a achiziționa o vilă modernă stilată în una dintre cele mai căutate comunități închise din Benahavís.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din El Madroñal între 3.000.000 € și 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
