3 Dormitoare·2 Băi·176 m²·379 m² teren
Apartament exclusiv la parter cu grădină privată, piscină încălzită și priveliști spectaculoase asupra terenului de golf în San Roque Club.
Acest apartament magnific cu trei dormitoare, două băi și un toaletă pentru oaspeți este situat într-un complex elegant în stil andaluz, în prestigiosul San Roque Club, una dintre cele mai exclusive destinații rezidențiale și de golf de pe Costa del Sol.
Cu 176 m² de suprafață construită, proprietatea se remarcă prin spațiile sale generoase, lumina naturală excepțională și o compartimentare gândită pentru a maximiza atât viața interioară, cât și cea exterioară. Bucătăria modernă, open-plan, complet echipată și dotată cu un spațiu de luat masa, se integrează perfect cu livingul și diningul spațios, creând o atmosferă primitoare și contemporană. Feronerie mari de la podea până la tavan conectează aceste zone cu o terasă acoperită impresionantă de peste 70 m² și o grădină privată de 379 m², oferind vederi panoramice fantastice asupra terenului de golf.
Una dintre cele mai atrăgătoare caracteristici ale proprietății este piscina privată încălzită, ideală pentru utilizare pe tot parcursul anului, împreună cu ample spații exterioare perfecte pentru relaxare, bronzat sau mese în aer liber într-un mediu de absolută liniște.
Zona de dormit cuprinde trei dormitoare luminoase, toate având acces direct la terasă și grădină. Dormitorul principal beneficiază de o baie privată, în timp ce celelalte două dormitoare împărtășesc o elegantă baie familială. O toaletă pentru oaspeți completează compartimentarea.
Proprietatea include două locuri de parcare subterană, un loc de parcare pentru golf buggy și un depozit spațios, toate incluse în preț.
Ca un plus de valoare, proprietatea deține o licență validă pentru închiriere turistică, făcând-o o oportunitate excelentă atât ca reședință permanentă sau de vacanță, cât și pentru cei care caută o investiție cu potențial de închiriere imediat.
Situată pe prima linie a terenului de golf și înconjurată de vile de lux și natură, această casă excepțională beneficiază de securitate 24 de ore și o locație privilegiată la doar câteva minute de Sotogrande, plaje, marinas, școli internaționale și Gibraltar.
O oportunitate excepțională pentru cei care caută calitate a vieții, intimitate și priveliști de neegalat în una dintre cele mai exclusive zone din sudul Europei.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament la parter din San Roque Club între 600.000 € și 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
