4 Dormitoare·3 Băi·356 m²·891 m² teren
Bun venit la această vilă contemporană în zona foarte căutată La Cala de Mijas, care oferă vederi panoramice spectaculoase asupra mării și un plan excelent, conceput atât pentru o viață de familie luxoasă, cât și pentru un potențial de investiție remarcabil.
Distribuită pe două niveluri, vila se intră de la etajul superior, unde un elegant spațiu deschis pentru living și dining se conectează perfect cu o bucătărie modernă, complet echipată. Feronerie din tavan până în podea pune în evidență vederile mediteraneene uimitoare, creând o atmosferă luminoasă și primitoare. Acest nivel include, de asemenea, două dormitoare spațioase, inclusiv impresionanta suită principală cu propriul său baie en-suite.
Etajul inferior funcționează ca un spațiu de locuit complet independent, având un al doilea living, o bucătărie complet echipată, două dormitoare suplimentare și o baie comună. Cu o intrare privată proprie și o ușă interioară închisă, acest nivel oferă flexibilitate completă – ideal pentru cazare de oaspeți, familie extinsă sau generarea de venituri din chirii, păstrând intimitatea pentru ambele niveluri.
O cameră suplimentară versatilă oferă oportunitatea perfectă de a crea o sală de sport acasă, un cinematograf, un birou sau o cameră de jocuri, în funcție de nevoile stilului de viață.
În exterior, vila este înconjurată de terase extinse care captează vederi panoramice neîntrerupte asupra mării din aproape orice unghi. O scară coboară la piscina privată și la o zonă de grătar încuiată, creând decorul ideal pentru distracție și bucurarea stilului de viață pe Costa del Sol pe tot parcursul anului.
Proprietatea oferă, de asemenea, facilități excelente de parcare, inclusiv un loc de parcare deschis cu acces controlat la etajul superior și un garaj privat cu o cameră de depozitare accesată din strada inferioară.
Pentru un confort maxim, toate feroneriile sunt dotate cu jaluzele electrice, iar fiecare cameră beneficiază de aer condiționat independent pentru căldură și răcire.
Ideal situată, vila se află la o distanță scurtă de mers pe jos de centrul fermecător al La Cala de Mijas, plaje frumoase cu nisip, supermarketuri, restaurante, cafenele și toate facilitățile esențiale. Combinând un design modern, spații de locuit flexibile, vederi deosebite și o locație de neegalat, această proprietate excepțională reprezintă o reședință permanentă fantastică, o a doua casă sau o oportunitate de investiție pe Costa del Sol.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
La Cala de Mijas este inima de coastă a orașului Mijas — un fost sat pescăresc care a crescut și a devenit una dintre cele mai populare stațiuni din vestul Costa del Sol, păstrând în același timp un centru prietenos, ușor de parcurs pe jos. Plajele sale largi, promenada modernizată și varietatea de restaurante îl fac o alegere preferată pe tot parcursul anului atât pentru case de vacanță, cât și pentru locuire permanentă, iar stațiunile de golf din jur adaugă o ofertă generoasă de locuințe de calitate. Proprietățile variază de la apartamente lângă plajă și în centrul orașului până la case înșiruite și vile în comunitățile de golf din La Cala Golf și Calanova. Oferă un echilibru ideal între valoare bună, facilități reale și un autentic sentiment de comunitate între Fuengirola și Marbella.
Vârful pieței: 10% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 10% peste prețul tipic din La Cala de Mijas. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din La Cala de Mijas între 1.800.000 € și 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
