3 Dormitoare·2 Băi·93 m²
Un duplex recent renovat, pregătit pentru a fi locuit, cu vedere deschisă la mare în El Paraíso, o oportunitate rară într-una dintre cele mai căutate zone de pe coastă.
Această locuință cu 3 dormitoare și 2 băi îmbină minimalismul contemporan cu suprafețe și texturi naturale calde, creând o atmosferă de calm, claritate și stil fără efort. Livingul orientat spre sud, cu bucătărie open space și feronerie din sticlă de mari dimensiuni, umple spațiul cu lumină naturală și oferă vederi minunate asupra Mediteranei. De aici, ieși direct pe o terasă generoasă care se conectează la grădinile subtropicale și la piscină, oferind un stil de viață interior-exterior fără întreruperi, una dintre cele mai apreciate caracteristici pentru confort pe tot parcursul anului și primirea ușoară a oaspeților.
La nivelul de intrare, o scară arhitecturală ancorează distribuția, având un dormitor pentru oaspeți, relaxant, cu vedere la mare și acces la terasă, o baie comună inspirată de un spa, un birou convertit ideal pentru muncă concentrată și o zonă de spălătorie discretă. Planul etajului este inteligent și extrem de funcțional, oferind flexibilitate pentru familii, muncă remote sau oaspeți.
La etaj, suita principală beneficiază de vedere panoramică asupra grădinii și mării, o terasă privată și o baie elegantă proprie. Mobilierul personalizat din lemn, inclusiv o zonă de șezut închisă, maximizează atât stocarea, cât și confortul, creând un refugiu liniștit și restaurator.
În întreaga locuință, mobilierul atent selectat, arta originală și materialele de lux oferă interiorului o atmosferă coerentă și sofisticată.
Fiecare element a fost ales cu grijă, asigurându-se că locuința rămâne atemporală și ușor de întreținut, o combinație care atrage atât utilizatorii, cât și investitorii.
Caracteristicile suplimentare includ o cameră mare de depozitare externă și parcare privată gated, întărind practicitatea și valoarea pe termen lung a proprietății. Proiectată bine, executată frumos și gata de a fi savurată imediat.
Proprietatea oferă un nivel de trai mediteranean pe care foarte puține locuințe din această categorie îl pot egala. Într-o zonă unde valorile proprietăților continuă să crească, dar rămân sub repere pe termen lung, locuințele de acest tip devin din ce în ce mai rare.
Pentru mai multe informații, vă rugăm să ne contactați.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
El Paraíso este o zonă rezidențială și de golf consacrată pe New Golden Mile, în municipiul Estepona, aproape de granița cu Benahavís. Construită în jurul terenului de golf El Paraíso, este o comunitate matură, verde, populară printre familii și jucători de golf, cu acces facil la plajă și atât la Estepona, cât și la San Pedro. Proprietățile variază de la apartamente și case înșiruite cu vedere la golf și grădină până la vile spațioase, oferind un mediu stabilit, verde, la un raport calitate-preț în general mai bun decât adresele echivalente din Marbella.
Vârful pieței: 50% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 50% peste prețul tipic din El Paraiso. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament la parter din El Paraiso între 600.000 € și 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
