3 Dormitoare·3 Băi·163 m²·25 m² teren
Această casă semi-detașată se află într-un complex închis, sigur, la doar un minut de mers pe jos de plajă în Cabopino. Casa dispune de trei dormitoare, trei băi și un toaletă pentru oaspeți, plus o cameră pentru spălat. Este împărțită pe trei nivele, având cel mai de jos nivel un semi-subsol. La nivelul superior sunt două dormitoare și două băi, cu o terasă însorită orientată spre sud, oferind vederi către piscina și grădinile comune. La nivelul principal există un hol de intrare cu o impresionantă scară din marmură care permite accesul la nivelul superior sau la cel inferior. La acest nivel principal, avem un living și un dining mare și spațios, care se deschid spre terasa principală și grădina privată; de asemenea, există o bucătărie cu blatul din granit și un toaletă pentru oaspeți. Totul aici pare luminos și aerisit. Mai există un nivel inferior cu un dormitor suplimentar și o a treia baie, precum și o cameră pentru spălat. De asemenea, există mult spațiu aici pentru a dezvolta proprietatea și mulți alți proprietari din acest complex au făcut deja acest lucru. Proprietarul acestei imobile a adus multe îmbunătățiri, incluzând un aparat de aer condiționat Toshiba nou, instalat acum mai bine de 2 ani, feronerie nouă, obloane electrice de securitate la fereastra principalei terase, un blat de granit în bucătăria de 3,5 ani cu aparate noi, toalete noi și o nouă baie la nivelul superior. Complexul se află într-o stare foarte bună, iar comunitatea a finalizat recent o mare investiție cu porți electrice noi, camere de securitate, nouă alee etc.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Cabopino este un colț aparte al East Marbella, construit în jurul unui frumos port de agrement, al dunelor protejate Artola și al uneia dintre cele mai naturale plaje din zonă. Având în fundal terenul de golf Cabopino, are o atmosferă relaxată, de vacanță, și o comunitate unită, fiind popular atât pentru a doua locuință, cât și pentru traiul pe tot parcursul anului. Proprietățile sunt în principal apartamente și case înșiruite în ansambluri din apropierea portului și a terenului de golf, alături de câteva vile, oferind în general un bun raport calitate-preț pentru o locație pe litoral în East Marbella.
24% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 24% sub prețul obișnuit din Cabopino. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Casă înșiruită din Cabopino între 700.000 € și 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
