2 Dormitoare·2 Băi·125 m²
Apartament minunat la malul mării în Casas Cádiz, Playas del Duque, Puerto Banús. Are 2 dormitoare, 2 băi și 125 m2 construit. Acest apartament de la etajul mijlociu se află cu fața către grădinile comune și piscinele. Proprietatea oferă un living-dining generos și o bucătărie complet echipată. Este dotat cu pardoseli din marmură, aer condiționat cald și rece, dulapuri încorporate mari, TV prin satellite și internet prin fibră optică. Se află într-o stare excelentă și oferă potențial de renovare. Apartamentul include un spațiu mare de garaj cu acces direct cu liftul și 3 spații de biciclete private. Complexul dispune de peste 30.000 m2 de grădini mature, 3 piscine, 2 restaurante, serviciu de concierge, securitate 24 de ore și acces direct la plajă și marina. Este situat în Puerto Banús, cu un cadru la malul mării și acces ușor la marina.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Puerto Banús este cartierul elegant al marinei din Marbella și una dintre cele mai recognoscibile adrese de pe Mediterană. Construit în jurul unui port pentru superiahturi mărginit de buticuri de designer, beach cluburi și restaurante, este sinonim cu stilul de viață de lux de pe Costa del Sol. Proprietățile de aici sunt foarte căutate și au prețuri pe măsură — apartamentele situate chiar la marină și pe plajă au o primă semnificativă datorită amplasării și potențialului de închiriere. Oferta constă în principal din apartamente și penthouse-uri, de la clădirile emblematice cu vedere spre port până la complexe închise lângă plajă, cu piscine și securitate 24 de ore din 24. Pentru mulți cumpărători, Puerto Banús înseamnă la fel de mult stilul de viață și veniturile din închiriere pe cât înseamnă locuința în sine.
În linie cu prețul obișnuit
Prețul este în linie cu prețul obișnuit din Puerto Banús.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament din Puerto Banús între 800.000 € și 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
