8 Dormitoare·8 Băi·1445 m²·5100 m² teren
o casă contemporană de vânzare în comunitatea exclusivistă păzită El Madroñal, o zonă liniștită și căutată în dealurile din Marbella.
Această vilă oferă un echilibru perfect între design modern, confort și vederi impresionante ale Mediteranei. Proiectată de AMES Architect, fiecare detaliu reflectă calitate, funcționalitate și o profundă legătură cu împrejurimile. Cu opt dormitoare spațioase, fiecare cu baie proprie și două băi suplimentare pentru oaspeți, vila este gândită pentru confort și conveniență. Planul deschis leagă zonele de living și dining de o bucătărie de ultimă generație Gaggenau, complet echipată cu cele mai noi aparate. Tavane înalte și feronerie extinsă permit luminii naturale să pătrundă, creând spații luminoase și primitoare, care încadrează vederile asupra mării. Un șemineu contemporan adaugă căldură și stil, făcând din zona de living un loc perfect pentru relaxare.
Spațiile exterioare sunt la fel de primitoare. Terase mari, atât acoperite, cât și descoperite, oferă locuri ideale pentru dining în aer liber sau pur și simplu pentru a te bucura de ambientul liniștit. Un șemineu pe gaz încorporat adaugă o notă de confort pentru serile mai răcoroase. Piscina infinită de dimensiuni duble, dotată cu sistem de încălzire, copertină automată și sistem de tratament cu apă sărată, oferă impresia de fuziune cu orizontul, oferind vederi neîngrădite ale Mediteranei. Concepută atât pentru divertisment, cât și pentru relaxare, Vila Sienna include un cinematograf privat, o cramă cu climă controlată, un baie turcească (hammam) și o saună.
Fiecare caracteristică a fost aleasă cu grijă pentru a îmbunătăți experiența de a locui în această casă, făcând din acest loc un spațiu unde confortul și timpul liber se îmbină fără efort. Situată la doar 10 minute de condus de plajele, restaurantele și școlile internaționale din Marbella, El Madroñal este cunoscută pentru intimitatea și împrejurimile naturale. Zona este ideală pentru cei care se bucură de activități în aer liber, cu trasee de drumeții și mountain biking în apropiatul Parc Natural Sierra de las Nieves. Iubitorii de golf vor aprecia proximitatea unor terenuri renumite precum Los Arqueros Golf & Country Club și La Quinta Golf.
Pentru cei pasionați de gastronomie, Benahavís, un sat celebru pentru restaurantele sale excelente, este la o distanță scurtă cu mașina. Orașe din apropiere precum San Pedro de Alcántara și Puerto Banús oferă o varietate de opțiuni de shopping, de la buticuri mici la mărci internaționale de lux.
Zona este de asemenea bine conectată, având acces ușor la autostrada A-7, ce leagă rezidenții de Marbella, Málaga și nu numai. Vila Sienna este o casă care îmbină designul modern cu liniștea naturii, oferind un stil de viață care este atât relaxat, cât și conectat. Indiferent dacă este folosită ca reședință permanentă sau ca refugiu de vacanță, reprezintă o oportunitate excepțională de a te bucura de una dintre cele mai frumoase locații din Marbella.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din El Madroñal între 9.250.000 € și 12.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
