5 Dormitoare·6 Băi·227 m²·1006 m² teren
Vila modernă în Las Brisas Golf, Nueva Andalucía.
Vila contemporană cu 5 dormitoare de vânzare în Nueva Andalucía, o reședință complet renovată care oferă 5 dormitoare cu baie proprie, 6 băi, un spațiu interior generos situat pe un teren privat mare, terase expansive, grădini amenajate, piscină și jacuzzi, concepută cu influențe scandinave și Japandi și înconjurată de verdeață, având un nivel ridicat de intimitate.
Proprietatea a fost atent reproiectată pentru a crea un mediu de viață calm și funcțional, unde liniile arhitecturale curate se întâlnesc cu materiale naturale și tonuri calde, neutre. Forma amenajării se concentrează pe deschidere și lumină, zona principală de living acționând ca punct central al casei. Ușile mari din sticlă, de la podea până la tavan, conectează interiorul direct cu grădina, lăsând lumina naturală să circule liber prin spațiu, întărind astfel legătura dintre viața interioară și cea exterioară.
Această abordare nu doar că sporește senzația de spațiu, ci creează și o modalitate de viață mai relaxată și practică. Fiecare dintre cele cinci dormitoare a fost conceput ca un refugiu privat, complet cu propria baie și un limbaj de design constant. Interiorul reflectă o estetică minimalistă, folosind texturi și finisaje care se simt atât contemporane, cât și confortabile.
Distribuția asigură intimitate pentru rezidenți și oaspeți, făcând vila potrivită atât pentru viața de familie, cât și pentru organizarea de evenimente. Zonele exterioare sunt o caracteristică definitorie a proprietății. Grădina a fost amenajată pentru a crea un mediu verde dens care oferă un sentiment de liniște rar întâlnit într-o astfel de locație centrală. Diferite zone au fost amenajate pentru relaxare și divertisment, inclusiv o zonă dedicată pentru grătar, spații de lounge și o piscină mare.
Un jacuzzi adaugă un alt strat de confort, în timp ce sala de sport în aer liber permite activitatea zilnică într-un cadru natural. Tehnologia modernă a fost integrată în întreaga vilă, cu un sistem de casă inteligent care controlează iluminatul, clima și securitatea, oferind comoditate și eficiență. Aceste caracteristici completează designul general fără a compromite simplitatea spațiului.
Nueva Andalucía este cunoscută pentru caracterul său rezidențial bine definit, combinând vile tradiționale și case contemporane într-un mediu bine planificat. Zona este deosebit de populară datorită proximității sale față de mai multe terenuri de golf cunoscute, inclusiv Aloha Golf Club, Las Brisas Golf și Los Naranjos Golf, făcându-l o destinație-cheie pentru pasionații de golf. Facilitățile de zi cu zi sunt ușor accesibile la Centro Plaza, unde se află supermarketuri, cafenele și servicii locale.
Opțiunile de dining, cum ar fi Breathe, Vovem Asador și La Sala, contribuie la o scenă diversificată de restaurante, în timp ce apropiatul Puerto Banús oferă cumpărături suplimentare la El Corte Inglés și o gamă de buticuri internaționale. Plaja se află la doar câteva minute distanță, oferind acces la promenadă și cluburi de plajă. Familiile beneficiază de proximitatea școlilor internaționale, cum ar fi Aloha College și The British School of Marbella, ambele la o distanță scurtă de mers cu mașina.
Conectivitatea este eficientă prin A-7, cu opțiuni de transport public disponibile, inclusiv rute de autobuz locale și taxiuri, cu Aeroportul Málaga accesibil în mai puțin de o oră. Această vilă combină un design atent, intimitate și o locație centrală, oferind un mod de viață echilibrat, unde viața modernă, spațiul exterior și accesibilitatea se reunesc într-una dintre cele mai consolidate zone rezidențiale de pe coastă.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Nueva Andalucía este valea rezidențială situată chiar în spatele Puerto Banús, renumită drept „Golf Valley” a Marbellei datorită grupului de terenuri — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — aflate în inima sa. Oferă o alternativă mai relaxată, orientată spre familie, față de marină, păstrând-o totodată la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta, și cuprinde de toate, de la apartamente și case înșiruite pentru golf până la vile impresionante. Zona este populară printre rezidenții permanenți și proprietarii care stau pe termen lung datorită spațiului, vegetației și facilităților sale, inclusiv binecunoscuta piață stradală de sâmbătă și o gamă bună de școli internaționale în apropiere. Prețurile sunt sub cele din prima linie din Puerto Banús, dar reflectă atractivitatea cadrului de golf.
Vârful pieței: 179% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 179% peste prețul tipic din Nueva Andalucía. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Nueva Andalucía între 3.750.000 € și 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
