4 Dormitoare·4 Băi·281 m²
Situat la etajul 13 al iconei Malaga Towers – Tower Vision (2025), acest apartament exceptional de colț este una dintre cele mai exclusive proprietăți pe piața rezidențială de lux din Málaga. Locația sa privilegiată oferă un sentiment mai mare de intimitate și spațiu, precum și priveliști panoramice impresionante asupra Mării Mediterane și a orizontului orașului.
Proiectat cu o arhitectură contemporană elegantă, apartamentul combină zone spațioase, plan deschis, feronerie mare de la podea până la tavan și o terasă spectaculoasă care extinde livingul, inundând fiecare cameră cu lumină naturală pe parcursul zilei.
Cu patru dormitoare și finisaje de cea mai înaltă calitate, această proprietate dispune de o bucătărie complet integrată în plan deschis, un sistem de automatizare a locuinței, control climatic de ultima generație și materiale premium atent selecționate pentru a oferi maximul de confort și sofisticare.
Toate acestea sunt completate de finisaje de înaltă calitate și feronerie mari, pline de lumină, care permit luminii naturale să inunde spațiul. Facilități de ultimă generație, inclusiv un sistem de automatizare a locuinței, încălzire aerotermală centralizată și încălzire prin pardoseală. Confort termic și acustic maxim în această locuință luxoasă, completată de două spații de garaj spațioase cu un charger pentru vehicule electrice și o cameră de depozitare. Toate situate într-un ansamblu rezidențial unic.
Málaga Towers redefinește stilul de viață de lux de pe Costa del Sol datorită spațiilor comune exclusive: o piscină panoramică pe acoperiș, un spa, o piscină interioară încălzită, un gym complet echipat, o piscină exterioară cu terasă pentru soare, un serviciu de concierge și securitate 24 de ore.
Locația sa, la câteva minute de centrul istoric, port, aeroport internațional și legături excelente de transport, face din aceasta o alegere excepțională atât ca reședință principală, cât și ca investiție în proprietate.
O proprietate unică pentru clienții internaționali care caută intimitate, design, exclusivitate și una dintre cele mai bune priveliști asupra Mediteranei din orașul Málaga.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Málaga este capitala vibrantă a Costa del Sol și unul dintre cele mai dinamice orașe din Spania. Cândva văzut în principal ca poarta de intrare prin aeroport a regiunii, s-a reinventat ca o destinație culturală și de lifestyle, cu muzeele Picasso și Pompidou, un centru istoric restaurat, un port funcțional transformat în promenadă și un sector tehnologic și de afaceri în creștere. Pentru cumpărătorii de proprietăți, oferă ceva ce stațiunile nu pot: un adevărat oraș spaniol, activ tot timpul anului. Locuințele variază de la apartamente cu caracter în centrul vechi și cartierele Soho până la ansambluri moderne în zone precum Teatinos și cartierele verzi de pe litoralul estic El Limonar și Pedregalejo. Atrage pe cei care își doresc cultură, posibilitatea de a merge pe jos și facilități urbane chiar la ușă, plus o cerere puternică pentru închiriere din partea turismului și a unei mari populații de studenți și profesioniști.
Vârful pieței: 39% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 39% peste prețul tipic din Málaga. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament din Málaga între 2.000.000 € și 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
