5 Dormitoare·4 Băi·407 m²·303 m² teren
Această vilă de vânzare în Benahavís dispune de cinci dormitoare, șapte băi, 407 m² de spațiu interior și 246 m² de terase, având o orientare spre sud-est.
Cu vederi panoramice asupra mării, terenurilor de golf și munților, este distribuită pe patru niveluri și are o piscină infinită privată, grădină amenajată și zone de recreere extinse. Proiectată de González & Jacobson, proprietatea combină arhitectura modernă cu un layout extrem de funcțional, creând un cămin spațios și complet echipat într-un complex rezidențial contemporan.
Împărțirea interioară este organizată pe mai multe niveluri, cu etajul principal centrat în jurul unor zone de living open-plan care conectează salonul, zona de luat masa și bucătăria într-un singur mediu coerent. Feronerie mare de la podea până la tavan maximizează lumina naturală și permite acces direct la terase, întărind legătura dintre spațiile interioare și cele exterioare.
Bucătăria este concepută atât pentru utilizare zilnică, cât și pentru divertisment, completată de o zonă separată pentru spălat, echipată cu aparate Miele, asigurând practicitate pe parcursul întregii case. Proprietatea include cinci dormitoare bine proporționate, dintre care patru au băi proprii ce oferă intimitate și confort.
Nivelul inferior a fost extins pentru a include un apartament pentru oaspeți complet independent, cu propria bucătărie, zonă de living, dormitor și baie, plus un alt dormitor cu baie proprie. Acest nivel include, de asemenea, două camere de depozitare, îmbunătățind funcționalitatea și flexibilitatea pentru traiul în familie sau primirea oaspeților.
Spațiile exterioare sunt o caracteristică cheie a vilei, cu terase extinse proiectate pentru utilizare pe tot parcursul anului. Piscina infinită este încălzită și include o copertină, în timp ce grădina amenajată are o zonă de mini-golf, creând un mediu exterior unic.
O terasă pe acoperiș oferă un spațiu suplimentar de recreere, complet cu o sală de sport în aer liber și vederi deschise, în timp ce o bucătărie exterioară permite servirea mesei și divertismentul practic în aer liber. Vila este echipată cu caracteristici avansate, inclusiv sisteme de securitate îmbunătățite cu camere și alarme, asigurând intimitate și liniște sufletească.
Proprietatea este complet finisată și gata pentru utilizare imediată, cu multe îmbunătățiri deja finalizate, oferind o soluție pregătită pentru mutare fără nevoie de modificări suplimentare. Un complex rezidențial modern situat în Benahavís, cunoscut pentru mediu său liniștit și design contemporan.
Zona oferă un amestec de vile moderne și împrejurimi naturale, creând un cadru rezidențial echilibrat. Facilități din apropiere includ magazine locale, școli și servicii esențiale la o scurtă distanță de mers cu mașina, în timp ce plaja poate fi accesată în aproximativ 12 minute.
Zona înconjurătoare oferă o gamă variată de opțiuni de recreere și stil de viață, inclusiv terenuri de golf, facilități sportive și locuri de servire a mesei. Restaurante precum Restaurante Nuevo Reino și opțiuni pe plajă precum Kala Kalua Chiringuito oferă o varietate de experiențe culinare. Shopping-ul este disponibil la Centro Comercial La Colonia, în timp ce Puerto Banús oferă opțiuni de retail de lux.
Familiile beneficiază de acces la școli precum Laude San Pedro International College și Calpe School, în timp ce conectivitatea este sprijinită de accesul la drumul A-7, care leagă zona de Marbella, Estepona și Málaga. Opțiunile de transport public și traseele pentru biciclete îmbunătățesc și mai mult accesibilitatea.
Această proprietate oferă o combinație de design modern, facilități extinse și o locație bine conectată, făcând-o o opțiune atrăgătoare pentru cumpărători care caută o vilă contemporană cu un siloz puternic între interior și exterior și cu vederi panoramice în Benahavís.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Benahavís este zona exclusivistă din interior a Costa del Sol — o municipalitate montană aflată în spatele orașelor Marbella și Estepona, care a devenit sinonimă cu resorturile de golf închise și vilele private mari. Aici se află unele dintre cele mai prestigioase adrese din Spania, inclusiv La Zagaleta, La Quinta și Los Flamingos, unde intimitatea, securitatea și priveliștile panoramice au un preț premium. În ciuda reputației sale, Benahavís are și un fermecător sat alb tradițional, cunoscut drept capitala gastronomică a regiunii. Aceasta este în principal o piață a vilelor, deși văile de golf includ și apartamente și case înșiruite de înaltă specificație în cadrul comunităților de resort. Cumpărătorii de aici caută, de obicei, spațiu, izolare și priveliști ample spre mare sau munte, rămânând totodată la o scurtă distanță cu mașina de Marbella și Puerto Banús.
În linie cu prețul obișnuit
Prețul este în linie cu prețul obișnuit din Benahavís.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Benahavís între 2.000.000 € și 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
