3 Dormitoare·3 Băi·195 m²
Penthouse Duplex pe Plajă cu Vederi Panoramice la Mare
Situat în dezvoltarea deosebit de dorită Perla de la Bahía din Casares Costa, acest exceptional penthouse duplex cu trei dormitoare oferă vederi neîntrerupte asupra mării, interioare spațioase și acces direct la promenada de pe plajă, oferind un trai excepțional pe coasta Mediteranei.
Proprietatea este oferită complet mobilată și gata pentru ocupare imediată. Conceput pe două niveluri, oferă un echilibru ideal între confort, intimitate și trai elegant pe coastă. Fiecare dintre cele trei dormitoare dispune de propriul său baie privată, completată de un WC suplimentar pentru oaspeți.
Etajul principal cuprinde două dormitoare generoase pentru oaspeți, fiecare având baie proprie, împreună cu un spațiu de living și dining deschis, luminos. Feroneria de mari dimensiuni inunda interiorul cu lumină naturală în timp ce încadrează vederi spectaculoase asupra Mediteranei. Zona de living se extinde fără întrerupere către terase spațioase, creând un cadru ideal pentru relaxare sau divertisment.
Un detaliu notabil este terasa principală, dotată cu perdele din sticlă glisante Lumon. Această închidere versatilă permite terasei să funcționeze ca un spațiu suplimentar de living pe durata lunilor mai reci, păstrând în același timp vederile magnifice asupra mării. În sezonul cald, panourile din sticlă pot fi complet deschise pentru a te bucura de aerul proaspăt al coastei.
Pentru confortul pe tot parcursul anului, casa este echipată cu un sistem de climatizare și încălzire Airzone, oferind control independent al temperaturii în diferite zone ale proprietății.
Întreaga nivel superior este dedicat impresionantului apartament principal, oferind intimitate sporită cu propria sa baie privată și o terasă privată unde se pot admira vederi panoramice asupra mării de la răsărit până la apus.
În vânzare este inclusă o parcare privată neobișnuit de spațioasă, împreună cu un spațiu de depozitare privat.
Perla de la Bahía este una dintre cele mai distincte comunități de pe plajă din Casares Costa, admirată pentru grădinile sale tropicale mature, arhitectura fermecătoare în stil andaluz și accesul direct la paseo marítimo. Locatarii beneficiază de trei piscine comune, inclusiv două piscine pentru adulți și o piscină separată pentru copii, toate înconjurate de grădini frumos amenajate.
Conexiunea directă a proprietății cu promenada de coastă este perfectă pentru cei care apreciază un stil de viață activ în aer liber. Sabinillas se află la aproximativ șase minute distanță cu bicicleta de-a lungul malului apei, în timp ce Marina din Estepona poate fi atinsă în aproximativ douăzeci și cinci de minute fără a părăsi calea de pe malul mării.
Aceasta este o oportunitate excepțională turnkey, fie ca reședință permanentă pe plajă, refugiu de vacanță luxos sau o investiție valoroasă într-una dintre cele mai atractive comunități de pe litoralul Costa del Sol.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Casares Playa este partea de coastă a municipiului Casares, o zonă de litoral în dezvoltare între Estepona și Manilva, care a atras un val de proiecte moderne de apartamente și vile. Oferă o alternativă mai liniștită și mai spațioasă față de stațiunile mai aglomerate, cu plaje întinse și priveliști, aproape de renumita stațiune Finca Cortesín. Proprietățile sunt în mare parte apartamente și case înșiruite contemporane în complexe pe malul mării sau aproape de plajă, cu piscine și grădini, plus unele vile, în general la un raport bun calitate-preț pentru o locație pe prima linie a coastei.
În linie cu prețul obișnuit
Prețul este în linie cu prețul obișnuit din Casares Playa.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Penthouse din Casares Playa între 800.000 € și 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
