3 Dormitoare·3 Băi·161 m²
Penthouse Duplex de Lux cu Vederi Panoramice asupra Mării în Elviria Hills, Marbella Est.
Situat în prestigioasa urbanizare Elviria Hills din Marbella Est, acest exceptional penthouse duplex colț, orientat spre sud, oferă o combinație invidiabilă de lux, intimitate și vederi panoramice impresionate pe întreaga coastă mediteraneană.
Băut în lumină naturală pe parcursul întregii zile, spațiosul living și zona de dining cu plan deschis se îmbină perfect cu o terasă generoasă expusă la soare, creând cadrul ideal atât pentru momente de relaxare în aer liber, cât și pentru entertainiment elegant, bucurându-se de vederi panoramice neîntrerupte.
Bucătăria, recent renovată, este frumos amenajată și completată de o cameră de utilitate separată, oferind atât stil, cât și practică.
Nivelul principal cuprinde două dormitoare de oaspeți de dimensiuni generoase și două băi, dintre care una este en-suite, asigurând un confort adecvat pentru familie și oaspeți. Ocupând întregul etaj superior, impresionanta suită principală servește ca un refugiu privat, având o baie en-suite luxoasă și o poziție înaltă care maximizează priveliștile spectaculoase din jur. Proprietatea include parcare subterană și un depozit.
Această proprietate se bucură de o locație privilegiată, cu vedere asupra renumitului Greenlife Golf Club. Rezidenții se află la câțiva pași distanță de terenul de golf cu 9 găuri, par-3, unul dintre cele mai populare centre de antrenament din Marbella, având un driving range extins cu tehnologia Toptracer, academie de golf profesionistă, terenuri de tenis, centru de fitness și clubhouse.
Situat în una dintre cele mai căutate comunități rezidențiale din Marbella Est, Elviria Hills dispune de mai multe piscine și grădini întreținute, fiind renumit pentru atmosfera sa liniștită, grădinile frumos îngrijite și facilitățile de înaltă calitate. Proprietatea se află la câteva minute distanță de vibrantul centru comercial din Elviria, unde se regăsește o selecție excelentă de restaurante, cafenele și magazine, precum și unele dintre cele mai frumoase plaje din Costa del Sol.
Familiile vor aprecia apropierea de mai multe școli internaționale renumite, făcând din aceasta o alegere excelentă atât ca reședință permanentă, cât și ca vacanță luxoasă. Aeroportul din Malaga este la doar 30 de minute distanță.
O oportunitate rară de a achiziționa un penthouse sofisticat într-o locație exclusivă, oferind un trai excepțional interior-exterior, vederi uimitoare asupra mării și acces facil la tot ce oferă Marbella.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Elviria este una dintre cele mai populare zone rezidențiale din East Marbella, cunoscută pentru excelentele sale plaje Blue Flag, clubul Nikki Beach și terenul de golf Santa María. Situată printre păduri de pini, la o scurtă distanță cu mașina de orașul Marbella, este preferată de familii și de cumpărătorii de case de vacanță care își doresc plajă, golf și verdeață laolaltă. Proprietățile includ apartamente pe malul mării și lângă golf, case înșiruite și o gamă largă de vile, de la locuințe consacrate până la reconstrucții moderne, în general la prețuri mai accesibile decât în Golden Mile.
Vârful pieței: 21% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 21% peste prețul tipic din Elviria. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Penthouse din Elviria între 1.200.000 € și 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
