3 Dormitoare·2 Băi·155 m²
Penthouse Duplex de Lux cu Vederi Panoramice, Piscină Privată pe Acoperiș & Interioare de Designer | Palo Alto, Ojén – Marbella
Descoperiți una dintre cele mai excepționale reședințe din prestigioasa comunitate închisă Palo Alto, situată în dealurile din Ojén, la doar câteva minute de Marbella. Amplasat într-una dintre cele mai privilegiate locații ale ansamblului, acest spectacular penthouse duplex beneficiază de vederi panoramice neîntrerupte care se extind peste Marea Mediterană și munții înconjurători.
Proprietatea este proiectată pentru a maximiza lumina naturală și a oferi o experiență de viață fluidă între interior și exterior, având un elegant living și o zonă de dining open-space, completate de o bucătărie de designer customizată, echipată cu aparate de uz premium Gaggenau. Ușile glisante din sticlă de la podea până la tavan se deschid către terase generoase orientate spre sud, creând un mediu de viață excepțional în care fiecare spațiu este încadrat de vederi impresionante asupra mării și munților.
Bijuteria acestei case remarcabile este terasa privată extinsă de pe acoperiș, concepută ca o zonă de divertisment și relaxare de lux. Aici, rezidenții se pot bucura de o piscină mare încălzită, terase ample pentru bronzat, o bucătărie exterioară complet echipată, zone de dining în aer liber, precum și o duș exterior și o toaletă pentru oaspeți – toate acestea în timp ce admiră vederi panoramice spectaculoase ale coastei Mediteranei.
Penthouse-ul oferă mai multe dormitoare spațioase cu baie proprie, fiecare având acces direct la terase private și fiind finisate la cele mai înalte standarde de calitate, confort și design contemporan.
Caracteristici premium suplimentare includ:
Sistem complet integrat de smart home (domotic) Încălzire prin pardoseală pe întreaga suprafață Aer condiționat Sistem de camere de securitate Trei locuri de parcare subterane private Cameră mare de depozitare privată Vânzare complet mobilată cu mobilier de designer atent selectat, oferind o adevărată reședință luxoasă gata de utilizare.
Viață Exclusivă în Stil Resort
Palo Alto este una dintre cele mai căutate comunități rezidențiale de lux de pe Costa del Sol, oferind securitate închisă 24 de ore și o colecție excepțională de facilități de cinci stele. Rezidenții beneficiază de acces la un clubhouse exclusiv, spa de wellness, sală de fitness ultramodernă, saună, piscină rece, spații de co-working, terenuri de tenis, peisaje frumos amenajate, trasee pitorești pentru plimbări și drumeții, și un market organic pentru fermieri, pe terenul comunității.
Perfect situat la o scurtă distanță cu mașina de Golden Mile din Marbella, Puerto Banús, terenuri de golf renumite, școli internaționale, restaurante de fine dining și cele mai bune plaje din regiune, acest penthouse excepțional combină intimitatea absolută, vederile spectaculoase și facilitățile de clasă mondială într-una dintre cele mai dorite adrese rezidențiale din sudul Spaniei.
O oportunitate rară de a achiziționa unul dintre cele mai fine penthouse-uri de lux din Palo Alto, oferind arhitectură contemporană, vederi panoramice fără rival asupra mării și un stil de viață excepțional pe Costa del Sol.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Ojén este un sat montan văruit în alb, situat în dealurile chiar deasupra Marbellei, oferind o alternativă autentică și mai liniștită, la doar o scurtă călătorie cu mașina de coastă. Străzile sale vechi și abrupte și cadrul montan îi atrag pe cumpărătorii care își doresc caracter andaluz și aer mai răcoros, rămânând în același timp aproape de plajele și facilitățile din Marbella. Dincolo de sat, municipalitatea include zone rezidențiale înalte cu priveliști ample spre mare, printre care și o parte a comunității La Mairena, unde vilele și apartamentele sunt înconjurate de pădure de pini. Este o modalitate avantajoasă de a fi aproape de Marbella fără a plăti prețurile integrale de pe coastă.
Vârful pieței: 81% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 81% peste prețul tipic din Ojén. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Penthouse din Ojén între 2.000.000 € și 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
