3 Dormitoare·2 Băi·153 m²
Penthouse de lux cu vedere panoramică la mare
Descoperiți un penthouse excepțional care redefinește viața la mare. Această reședință exclusivă de la etajul superior oferă intimitate maximă, fără vecini pe ultimul etaj, având un aranjament sofisticat pe un singur nivel care elimină scările pentru o viață fără efort. Cu 126 m² de spațiu interior utilizabil și un impresionant 130 m² de terase private, această proprietate maximizează atât confortul, cât și plăcerea de a fi în aer liber.
Apartamentul dispune de o vedere panoramică la mare, extinsă pe orientările estică, sudică și vestică, creând un fundal impresionant pentru viața de zi cu zi. Trei dormitoare spațioase includ o suită principală luxoasă cu dressing, în timp ce două băi complete și o bucătărie originală, bine întreținută, completează interiorul rafinat. Accesul direct la terasă din majoritatea camerelor vă permite să profitați de stilul de viață mediteranean pe tot parcursul anului.
Situată la doar 12 minute de mers pe jos de plajele neafectate și la o plimbare de doar 2 minute de supermarketul Mercadona, comoditatea se întâlnește cu luxul. Entuziaștii golf-ului vor aprecia apropierea de terenul de golf Torrequebrada. Proprietatea include un garaj privat, un loc dedicat pentru depozitare și acces la facilitățile comunității, inclusiv o piscină și zone verzi.
Acest penthouse vine cu o licență turistică activă și un randament documentat de închiriere de aproximativ 30.000 € anual—un activ transferabil pentru noul proprietar. Construit în 2003 și întreținut cu meticulozitate, proprietatea de 153 m² construiti are nou control climatic cu aer condiționat, dulapuri încorporate și conveniențe moderne pe întreaga suprafață. Situată la etajul 4, cu acces cu lift, aceasta este oportunitatea dumneavoastră de a deține o investiție coastală premium.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Penthouse din Torrequebrada între 600.000 € și 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
