6 Dormitoare·4 Băi·397 m²·997 m² teren
Vila de investiție excepțională cu venituri de închiriere garantate în Riviera del Sol
O oportunitate remarcabilă de a achiziționa o proprietate de investiție de înaltă performanță într-una dintre cele mai convenabile locații de pe Costa del Sol. Această vilă spațioasă în stil andaluz, cu 6 dormitoare și 4 băi, vine cu venituri de închiriere garantate de 66.000 € din 15 aprilie până în octombrie, oferind un randament imediat începând din prima zi. Pentru investitorii care caută să maximizeze profitabilitatea, există un potențial semnificativ de a obține venituri de închiriere și mai mari prin gestionare și tarifare optimizate.
Perfect situată în inima Riviera del Sol, vila se află la distanță convenabilă de mers pe jos de supermarketuri, restaurante, cafenele, baruri, magazine și toate facilitățile esențiale, ceea ce o face o alegere extrem de dorită atât pentru oaspeții de vacanță, cât și pentru vizitatorii pe termen lung.
Proprietatea are un istoric dovedit ca o închiriere de vacanță de succes în ultimii opt ani, cu o bază de clienți loiali care revin datorită locației sale imbatabile, cazării generoase și vederilor mediteraneene spectaculoase.
Vila este distribuită pe trei niveluri concepute cu atenție, fiecare oferind două dormitoare, creând un aranjament ideal pentru familii mari, grupuri sau mai mulți oaspeți, menținând în același timp intimitatea în întreaga casă.
Intrarea principală se deschide într-un spațiu luminos, open-plan pentru living și sufragerie, conectat la o bucătărie elegantă și plină de caracter. Feronerie de la podea până la tavan inundă spațiul cu lumină naturală, în timp ce ușile glisante permit închiderea bucătăriei atunci când este necesar. Zona de living se deschide direct pe terasa piscinei cu orientare spre sud, unde o piscină privată, șezlonguri și zone de ședere creează cadrul perfect pentru relaxare sau divertisment, bucurându-se de vederi panoramice mediteraneene.
O scară elegantă cu vitralii inspirată de stilul Tiffany duce la etajul superior, unde două dormitoare spațioase cu baie proprie au acces la terase sudice comune cu vederi uluitoare la mare.
Parterul se deschide direct spre grădini amenajate și o zonă mare de patio, completată cu mese de ping-pong și foosball, creând un spațiu de divertisment atractiv pentru oaspeți. Două dormitoare suplimentare de dimensiuni generoase completează acest nivel.
În exterior, mai multe terase însorite și grădini cu iarbă oferă numeroase zone de relaxare pe parcursul zilei, profitând la maximum de orientarea sudică a vilei și de peisajul costier spectaculos.
Proprietatea include, de asemenea, trei spații private pentru garaj, oferind parcate securizate, un excelent spațiu de depozitare și un potențial interesant pentru a fi convertite în spații de locuit suplimentare, supuse permisiunilor necesare, sporind astfel atractivitatea sa ca investiție.
Situată la mai puțin de 30 de minute de Aeroportul Málaga, cu legături excelente de transport, inclusiv o stație de autobuz local la capătul străzii, vila combină comoditatea, stilul de viață și o cerere de închiriere excepțională.
Indiferent dacă căutați o afacere de închiriere de vacanță pregătită, cu venituri garantate imediate, sau o casă de familie spațioasă cu un potențial excelent de investiție, aceasta este o oportunitate rară de a deține o proprietate care oferă atât un stil de viață, cât și profitabilitate.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Riviera del Sol este o zonă rezidențială populară pe Mijas Costa, lângă Calahonda, construită în jurul terenului de golf Miraflores și aflată la mică distanță de plajă. Este o comunitate internațională bine consolidată, care oferă un raport bun calitate-preț și un stil de viață relaxat între Marbella și Fuengirola. Proprietățile sunt în principal apartamente și case înșiruite, multe cu piscine comune și vedere la mare sau la golf, plus câteva vile, ceea ce o face o alegere practică pentru case de vacanță și locuire pe tot parcursul anului.
8% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 8% sub prețul obișnuit din Riviera del Sol. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Riviera del Sol între 1.500.000 € și 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
