3 Dormitoare·4 Băi·147 m²
Exterior
Caracteristica definitorie a acestei proprietăți este terasa sa impresionantă de 87 m², care ocupă întreaga nivel superior și oferă vederi panoramice de 360º asupra San Pedro de Alcántara, muntelui La Concha și Mării Mediterane. Concepută pentru o viață în aer liber fără efort, terasa dispune de un jacuzzi privat, zone generoase de lounge și dining, precum și o bucătărie exterioară complet utilată, dotată cu frigider, mașină de spălat vase și grill. Orientarea sud-estică asigură lumină naturală din abundență pe parcursul zilei, în timp ce amplasarea pietonală oferă o atmosferă liniștită în centrul orașului.
Interior
Recent renovat în 2025, penthouse-ul duplex oferă aproximativ 147 m² construiți, combinând design contemporan cu spații de locuit funcționale. Proprietatea cuprinde trei dormitoare și patru băi, inclusiv două dormitoare cu baie proprie, împreună cu zone luminoase de living și dining în plan deschis care maximizează lumina naturală și creează un flux armonios în întreaga locuință. Finisajele moderne, liniile arhitecturale curate și materialele de calitate fac din acest locuință elegantă o proprietate gata pentru mutare, ideală atât ca reședință permanentă, cât și ca refugiu în vacanță.
Locație
Situată pe cea mai importantă alee pietonală din San Pedro de Alcántara, proprietatea beneficiază de una dintre cele mai dorite locații din oraș. Restaurantele, cafenelele, buticurile, supermarketurile și facilitățile zilnice sunt toate la distanță de mers pe jos, în timp ce plaja, bulevardul și promenada sunt la doar câteva minute distanță. Marbella, Puerto Banús și mai multe terenuri de golf renumite sunt, de asemenea, ușor accesibile.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
San Pedro de Alcántara este un oraș din municipiul Marbella, chiar la vest de Puerto Banús, care și-a păstrat propria identitate spaniolă autentică. O regenerare majoră, inclusiv bulevardul emblematic construit peste vechiul drum de coastă, i-a oferit o promenadă atractivă, piețe și acces la plajă, făcându-l din ce în ce mai popular printre familii și rezidenții permanenți. Oferă un raport calitate-preț mai bun decât centrul Marbella și Puerto Banús, cu apartamente și case înșiruite în și în jurul orașului, plus vile în zonele rezidențiale din apropiere. Poziția sa pune, de asemenea, văile de golf din Benahavís și New Golden Mile la îndemână.
24% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 24% sub prețul obișnuit din San Pedro de Alcántara. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Penthouse din San Pedro de Alcántara între 700.000 € și 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
