5 Dormitoare·3 Băi·400 m²·1500 m² teren
Bine ați venit la una dintre cele mai încântătoare vile andaluze de vânzare astăzi în urbanizarea exclusivistă La Capellania din Benalmadena. Această vilă frumoasă oferă 100% intimitate datorită poziției sale pe un teren colțar, într-o stradă liniștită fără trafic. Ideală ca reședință de familie, proprietatea dispune de 2 intrări separate și este înconjurată de grădini mature cu copaci frumoși, caracteristici ale vilelor spaniole clasice.
La intrarea în proprietate sunteți întâmpinați de un patio andaluz, o caracteristică frumoasă cu plante și multă lumină naturală. Livingul este extrem de spațios, cu un șemineu din cărămidă frumoasă, o zonă separată de dining și feronerie din jur care creează o atmosferă plăcută. Prin ușile de patio intrați într-o terasă acoperită, ideală pentru mese în aer liber, cu priveliști frumoase asupra grădinilor și către Marea Mediterană. Bucătăria este spațioasă și luminoasă, cu feronerie și un spațiu de servire către living, fiind dotată complet cu unități moderne. La acest nivel aveți 3 dormitoare duble și o baie separată care se împarte între 2 dormitoare. Dormitorul principal are propria baie și acces direct pe terasa mare de lângă living. Există multe caracteristici frumoase andaluze în proprietate, în special podelele din marmură cu inserții de lemn pe întreg acest nivel.
Coborând la nivelul inferior, veți găsi alte 2 dormitoare duble, iar proprietarii au creat un al doilea living cu o fereastră mare ce oferă vedere asupra grădinilor. Există o bucătărie modernă în zona închisă, care are uși de patio oferind acces direct la zona piscinei și grădinii. La acest nivel, aveți și o baie completă și o cămară deschisă, care este o caracteristică rustică plăcută. Acest nivel are propria intrare și este complet autoconținut dacă aveți familie sau oaspeți care doresc un spațiu suplimentar, având un living mare cu zonă de dining, bucătărie, baie și 2 dormitoare. Ieșiți pe zona piscinei, care este înconjurată de palmieri înalți și o zonă de iarbă plată pentru a vă bucura de un grătar sau timp în familie. Există numeroase pomi fructiferi și o grădină inferioară peisajizată, iar parcela are 1500 metri în total și este complet împrejmuită și sigură. Nu există vecini pe nici o parte și în față, astfel încât veți beneficia de intimitate totală și liniște. Aveți posibilitatea de a construi o garaj dublu la acest nivel sau la intrarea principală dacă doriți sau puteți parca direct la ușa din față.
Urbanizarea La Capellania este foarte căutată, deoarece se află aproape de mare, cu un fundal montan, iar nu multe case ca aceasta se bucură de grădini mature pe terenuri mari, oferindu-vă o fărâmă din paradis. Cele 2 școli internaționale, școala daneză, norvegiană și suedeză se află la doar 10 minute distanță cu mașina. Aeroportul din Málaga este la doar 20 de minute distanță cu mașina, iar plaja este la aproximativ 5 minute cu mașina, unde aveți atât Fuengirola, cât și Benalmadena Costa. Contactați-ne pentru o vizionare, deoarece acest tip de vile rareori este disponibil pentru vânzare pe piață în această locație căutată.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Benalmádena se află în inima părții vestice a Costa del Sol, împărțită între animata zonă de coastă Benalmádena Costa, centrul din interior Arroyo de la Miel și satul alb Benalmádena Pueblo de deasupra. Portul său de agrement — Puerto Marina — este unul dintre cele mai fotografiate din Spania, iar combinația orașului de plaje, parcuri tematice și atracții pentru familii îl face o favorită constantă pentru închirierile de vacanță. Piața este dominată în mare parte de apartamente, cu o cerere puternică pentru închirieri pe termen scurt aproape de port și plaje, plus case înșiruite și unele vile în urbanizările de pe dealuri. Legăturile bune de transport, inclusiv linia de tren Málaga, îi sporesc atractivitatea atât pentru investitori, cât și pentru rezidenții permanenți.
36% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 36% sub prețul obișnuit din Benalmadena. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Benalmadena între 1.200.000 € și 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
