2 Dormitoare·2 Băi·149 m²
Apartament Premium la Parter cu Grădină Privată și Stil de Viață de Vilă la Estepona Golf
Situat în complexul rezidențial foarte dorit Mirador del Golf, chiar lângă Clubul de Golf Estepona, această reședință contemporană la parter oferă combinația perfectă între sofisticare modernă, intimitate și recreere de înaltă calitate. Construit în 2021, proprietatea are un aspect de vilă privată datorită spațiului exterior generos, oferind în același timp întreținere ușoară și siguranța unei comunități exclusiviste închisă.
Apartamentul beneficiază de o orientare sud-vestică optimă, garantând interior luminoase și însorite de dimineața până la apus. Layout-ul deschis integrează un living și un dining elegante cu o bucătărie de înaltă calitate, complet echipată cu aparate Siemens. Ambele dormitoare sunt concepute pentru confortul și liniștea optimă, inclusiv un apartament parental cu baie proprie.
Trăirea între interior și exterior este îmbunătățită de o terasă imensă de 54 m² dotată cu perdele de sticlă profesionale, care permite utilizarea fără întreruperi pe tot parcursul anului ca un lounge extins sau terasă în aer liber. Acest spațiu duce direct într-o grădină privată, frumos amenajată, de aproximativ 90 m² (întreținută complet de comunitate).
Locatarii beneficiază de acces la facilități comune premium, inclusiv o piscină impecabilă, sală de sport complet echipată și grădini peisajate. Un loc de parcare privat și un depozit sunt, de asemenea, incluse. Situată strategic la doar câteva minute de plajă, centrul vibrant al orașului Estepona și serviciile esențiale, această proprietate reprezintă o oportunitate de neratat pentru o casă de vacanță de lux sau o reședință permanentă.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Benahavís este zona exclusivistă din interior a Costa del Sol — o municipalitate montană aflată în spatele orașelor Marbella și Estepona, care a devenit sinonimă cu resorturile de golf închise și vilele private mari. Aici se află unele dintre cele mai prestigioase adrese din Spania, inclusiv La Zagaleta, La Quinta și Los Flamingos, unde intimitatea, securitatea și priveliștile panoramice au un preț premium. În ciuda reputației sale, Benahavís are și un fermecător sat alb tradițional, cunoscut drept capitala gastronomică a regiunii. Aceasta este în principal o piață a vilelor, deși văile de golf includ și apartamente și case înșiruite de înaltă specificație în cadrul comunităților de resort. Cumpărătorii de aici caută, de obicei, spațiu, izolare și priveliști ample spre mare sau munte, rămânând totodată la o scurtă distanță cu mașina de Marbella și Puerto Banús.
47% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 47% sub prețul obișnuit din Benahavís. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament la parter din Benahavís între 425.000 € și 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
