3 Dormitoare·3 Băi·250 m²
Acest penthouse duplex exclusiv se află într-una dintre cele mai dorite locații din Marbella, în prestigiosul Marina Puente Romano, chiar pe Milea de Aur și la câțiva pași de celebrul Club de Tenis Puente Romano. O proprietate excepțională care combină luxul, intimitatea și o calitate de viață fără egal în inima Costa del Sol.
Distribuit pe două etaje, proprietatea oferă aproximativ 190 m² de spațiu de locuit, plus o terasă privată magnifică de 60 m² cu priveliști uimitoare asupra Mării Mediterane, grădinilor comune, piscinei și terenurilor de tenis. Designul său contemporan și finisajele excelente creează o atmosferă sofisticată și primitoare, perfectă pentru a fi folosită pe tot parcursul anului.
Proprietatea dispune de trei dormitoare spațioase și patru băi elegante, dintre care două sunt en suite. Spațiul generos de living și dining open-space este excepțional de luminos datorită feroneriilor mari de la podea până la tavan, care conectează fără întrerupere spațiile interioare cu terasa. Bucătăria modernă este complet utilată cu aparate de înaltă calitate și materiale premium.
Terasa, concepută pentru a te bucura de clima privilegiată mediteraneană, oferă ample zone pentru relaxare sau întâlniri în aer liber, inclusiv o zonă de dining și o zonă practică pentru grătar, perfectă pentru a te bucura cu familia și prietenii.
Complexul închiriat oferă un cadru exclusiv, cu grădini impecabil întreținute, piscină comună și securitate 24 de ore, asigurând o atmosferă de maximă liniște și intimitate. Proprietatea include, de asemenea, un loc de parcare privat și geamuri duble, asigurând un nivel ridicat de confort.
Într-o locație centrală, poți ajunge la plajă în doar două minute, dar și la o selecție excelentă de magazine de lux, restaurante renumite și toate facilitățile oferite de Puente Romano. Datorită legăturilor excelente de transport către centrul Marbella și restul Costa del Sol, această proprietate reprezintă o oportunitate excepțională, fie ca reședință permanentă, investiție sau casă de vacanță exclusivă.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Marbella este cea mai consacrată piață de proprietăți de lux de pe Costa del Sol, întinzându-se pe aproximativ 27 de kilometri de la Guadalmina în vest până la Cabopino în est. Cumpărătorii vin pentru o combinație rară: un climat autentic pe tot parcursul anului, golf de campionat, farmecul Puerto Banús și un nivel al infrastructurii de servicii — școli internaționale, sănătate privată, restaurante cu stele Michelin — pe care puține stațiuni mediteraneene îl pot egala. Proprietățile variază de la apartamente pe plajă în prima linie și comunități rezidențiale închise lângă terenuri de golf până la vastele vile contemporane din Sierra Blanca și Golden Mile. Cererea este alimentată de cumpărători internaționali din toată Europa de Nord, Orientul Mijlociu și, din ce în ce mai mult, din Americi, care apreciază Marbella atât ca bază pentru stilul de viață, cât și ca depozit de valoare rezistent. Prețurile acoperă o gamă largă — de la apartamente de revânzare accesibile în interior până la locuințe de prestigiu bine trecute de opt cifre — așa că merită să vă concentrați căutarea în funcție de district și tipul de proprietate.
Vârful pieței: 250% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 250% peste prețul tipic din Marbella. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Penthouse din Marbella între 5.750.000 € și 7.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
