4 Dormitoare·4 Băi·228 m²
Apartament Frontline Beach – Playa Esmeralda, Marbella Golden Mile
O oportunitate excepțională de a deține un apartament de lux pe plajă, situat în prestigioasa reședință Playa Esmeralda, pe renumita Golden Mile din Marbella. Creat prin combinația perfectă a două apartamente într-o reședință expanșivă, acest cămin unic oferă spații de locuit generoase, vederi impresionante către Marea Mediterană și una dintre cele mai dorite adrese de pe plajă de pe Costa del Sol.
Apartamentul dispune de un spațiu de living și dining deschis, luminos, ce se deschide spre o terasă mare orientată spre sud-est, care oferă vederi frumoase asupra mării și soarele de dimineață. O bucătărie modernă, complet echipată cu aparate de înaltă calitate și spațiu de depozitare generos a fost concepută pentru a combina stilul cu practicitatea, fiind ideală atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru divertisment.
Proprietatea are patru dormitoare spațioase și patru băi frumos amenajate, oferind un confort și o intimitate excepționale atât pentru familie, cât și pentru oaspeți. Finisajele de înaltă calitate, inclusiv pardoseli din marmură, feronerie cu geamuri termopan și aer condiționat central, asigură confort pe tot parcursul anului, în timp ce amenajarea generoasă creată prin unirea a două apartamente oferă un sentiment rar de spațiu care este rar întâlnit în proprietățile de pe plajă.
Situat în cadrul comunității securizate și cu porți de la Playa Esmeralda, locatarii beneficiază de securitate 24 de ore din 24, grădini tropicale frumos amenajate și o piscină comună mare. Accesul direct la plajă și celebra promenade din Marbella permite plimbări fără efort către Puerto Banús și centrul orașului Marbella, trecând pe lângă renumitele complexe hoteliere Marbella Club și Puente Romano.
Adăugând la atractivitatea sa, proprietatea include două locuri de parcare subterane și două camere de depozitare private, o caracteristică valoroasă care completează perfect proporțiile generoase ale apartamentului.
Ideal situat aproape de restaurante de clasă mondială, buticuri de designer, cluburi de plajă, terenuri de golf de campionat și școli internaționale de frunte, această reședință oferă un stil de viață fără egal într-una dintre cele mai prestigioase locații din Marbella.
Proprietățile de pe plajă de această dimensiune și calitate pe Golden Mile apar rar. Indiferent dacă căutați o reședință permanentă excepțională, o vacanță exclusivă sau o investiție pe termen lung sigură, acest apartament remarcabil prezintă o oportunitate unică de a deține o proprietate cu adevărat remarcabilă.
Contactați-ne astăzi pentru a aranja o vizionare privată.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Marbella este cea mai consacrată piață de proprietăți de lux de pe Costa del Sol, întinzându-se pe aproximativ 27 de kilometri de la Guadalmina în vest până la Cabopino în est. Cumpărătorii vin pentru o combinație rară: un climat autentic pe tot parcursul anului, golf de campionat, farmecul Puerto Banús și un nivel al infrastructurii de servicii — școli internaționale, sănătate privată, restaurante cu stele Michelin — pe care puține stațiuni mediteraneene îl pot egala. Proprietățile variază de la apartamente pe plajă în prima linie și comunități rezidențiale închise lângă terenuri de golf până la vastele vile contemporane din Sierra Blanca și Golden Mile. Cererea este alimentată de cumpărători internaționali din toată Europa de Nord, Orientul Mijlociu și, din ce în ce mai mult, din Americi, care apreciază Marbella atât ca bază pentru stilul de viață, cât și ca depozit de valoare rezistent. Prețurile acoperă o gamă largă — de la apartamente de revânzare accesibile în interior până la locuințe de prestigiu bine trecute de opt cifre — așa că merită să vă concentrați căutarea în funcție de district și tipul de proprietate.
Vârful pieței: 88% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 88% peste prețul tipic din Marbella. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament la parter din Marbella între 2.750.000 € și 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
