5 Dormitoare·5 Băi·576 m²
Feroz este un duplex remarcabil situat în exclusiva comunitate închisă Los Arrayanes din Nueva Andalucía, oferind 660 m² de spațiu interior rafinat și peste 400 m² de terase private. Cu cinci dormitoare, o intimitate excepțională și vederi panoramice care se întind pe litoralul Mediteranei, terenurile de golf și peisajul iconic al Marbellei, aceasta este o reședință care redefinește conceptul de viață la penthouse. Situat într-una dintre cele mai căutate adrese din Nueva Andalucía, fiecare destinație esențială, de la Puerto Banús la terenuri de golf de clasă mondială și școli internaționale, se află la doar câteva minute distanță.
Interioarele au fost concepute cu meticulozitate pentru a oferi atât amploare, cât și sofisticare. Spațiile generoase de living și dining se deschid fără dificultate către terase exterioare vaste, creând o conexiune fluidă între viața interioară și cea exterioară. Bucătăria personalizată combină piatra naturală, aparate de ultimă generație și detalii elegante, în timp ce suitea principală ocupă propriul refugiu privat complet cu un dressing spectaculos, baie de tip spa luxos și acces direct la terasă cu vederi neîntrerupte. Fiecare cameră a fost creată cu un accent clar pe calitate, confort și design atemporal.
Ceea ce diferențiază cu adevărat Feroz este oferta sa extraordinară de stil de viață. Facilitățile private de wellness includ o zonă spa cu saună și hammam, o sală de sport complet echipată, lounge de divertisment, sală de jocuri, spații de birouri și zone extinse de relaxare, concepute atât pentru viața de familie, cât și pentru petreceri la o scară mare. Terasele expansive oferă mai multe zone de lounge, dining și relaxare, toate încadrate de vederi uluitoare și intimitate completă. Aceasta este o casă concepută pentru a acomoda fiecare aspect al vieții moderne de lux fără compromisuri.
Oportunitățile de acest calibru în Nueva Andalucía sunt extrem de rare. Feroz combină volumul și facilitățile unei vile private cu securitatea, comoditatea și excluderea unei reședințe de lux în penthouse. Pentru cei care caută intimitate, amploare, facilități de clasă mondială și una dintre cele mai frumoase locații din Marbella, acesta este un penthouse în cer care trebuie experimentat personal. Programați vizionarea dumneavoastră privată astăzi.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Nueva Andalucía este valea rezidențială situată chiar în spatele Puerto Banús, renumită drept „Golf Valley” a Marbellei datorită grupului de terenuri — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — aflate în inima sa. Oferă o alternativă mai relaxată, orientată spre familie, față de marină, păstrând-o totodată la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta, și cuprinde de toate, de la apartamente și case înșiruite pentru golf până la vile impresionante. Zona este populară printre rezidenții permanenți și proprietarii care stau pe termen lung datorită spațiului, vegetației și facilităților sale, inclusiv binecunoscuta piață stradală de sâmbătă și o gamă bună de școli internaționale în apropiere. Prețurile sunt sub cele din prima linie din Puerto Banús, dar reflectă atractivitatea cadrului de golf.
Vârful pieței: 77% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 77% peste prețul tipic din Nueva Andalucía. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Penthouse din Nueva Andalucía între 5.750.000 € și 8.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
