4 Dormitoare·4 Băi·271 m²·1240 m² teren
Imaginați-vă cum vă treziți cu vederi panoramice la mare, relaxându-vă lângă piscina privată și petrecând timp cu familia și prietenii sub eleganții arce andaluzi. Această vilă excepțională combină caracterul atemporal cu confortul contemporan într-una dintre cele mai dorite locații rezidențiale de pe Costa del Sol.
Unele case impresionează. Altele te fac să vrei să rămâi. Aceasta este una dintre acele case.
Situată în comunitatea căutată Hacienda Guadalupe, vila a fost complet renovată în 2018, incluzând pardoseli noi, electrice, instalații sanitare și feronerie PVC de calitate superioară cu geamuri duble și obloane electrice în întreaga proprietate.
Dincolo de intrarea privată pentru pietoni și aleea cu poartă, cu un carport acoperit, veți descoperi grădini amenajate mature, intimitate totală și vederi uluitoare către Mediterană.
Proprietatea se deschide într-un hol de intrare spațios, care conduce către o zonă de living deschisă, luminoasă și frumos proiectată. Bucătăria contemporană dispune de o insulă mare și aparate integrate, care se îmbină perfect cu zonele de dining și lounge pentru a crea un spațiu ideal pentru viața de familie și petrecerea timpului alături de cei dragi. Un șemineu pe lemne și aer condiționat Daikin pentru căldură și răcire asigură confortul pe tot parcursul anului.
Ușile mari glisante se deschid către o terasă acoperită frumoasă, încadrată de tradiționalele arce andaluze. Cu vedere către grădinile mature, piscina privată și Marea Mediterană dincolo, este locul perfect pentru a savura o cafea dimineața, a citi la umbră sau a lua masa în aer liber admirând apusul.
Vila este dispusă pe două niveluri. Parterul oferă trei dormitoare duble spațioase, fiecare cu baia proprie. Două dintre dormitoare se bucură de acces direct la terasele și grădinile înconjurătoare, în timp ce al treilea beneficiază de vederi superbe la mare prin uși franceze.
Etajul superior este dedicat suitei principale. Extrem de privată, aceasta oferă vederi minunate la mare, un spațiu generoase pentru îmbrăcăminte și o elegantă baie proprie cu duș, creând un refugiu liniștitor departe de restul casei.
Localizată ideal, la doar câteva minute de plaje, Marina de la Duquesa, Sabinillas, terenuri de golf, restaurante și facilități de zi cu zi, Hacienda Guadalupe oferă un echilibru perfect între liniște și conveniență. Estepona se află la aproximativ 15 minute distanță, Aeroportul Gibraltar la aproximativ 30 de minute și Aeroportul Málaga la aproximativ o oră.
Mai mult decât o vilă frumos renovată, aceasta este o casă proiectată pentru a crea amintiri și a îmbrățișa cele mai bune aspecte ale vieții mediteraneene.
Veniți să o vizionați împreună cu mine.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Manilva este frontiera vestică a Costa del Sol, la granița cu provincia Cádiz. Centrată în jurul portului de agrement și al plajelor din La Duquesa, oferă unele dintre cele mai accesibile proprietăți de coastă de pe litoralul vestic, ceea ce a făcut-o populară printre cumpărătorii atenți la valoare și proprietarii de case de vacanță. Dincolo de coastă se află podgorii, satul cocoțat pe deal Manilva și o zonă rurală liniștită. Piața este dominată de apartamente și case înșiruite în jurul portului de agrement și al terenului de golf din La Duquesa, cu vile disponibile în interior și de-a lungul coastei. Pentru cumpărătorii care nu își permit Estepona și Marbella, Manilva oferă un stil de viață autentic pe malul mării la un prag de intrare mai redus, cu Sotogrande și Gibraltar aproape, spre vest.
În linie cu prețul obișnuit
Prețul este în linie cu prețul obișnuit din Manilva.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Manilva între 900.000 € și 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
